Eladó ipari ingatlan – Szigetszentmiklós

Eladó ipari ingatlan leírása

KOMPLEX TELEPHELY FORGALMAS HELYEN
KIEMELTEN FORGALMAS RÉSZEN, ÜZLETI NEGYEDBEN
ÜZLET,RAKTÁR BEMUTATÓTEREM KAMIONOS BEHAJTÁSSAL
Szigetszentmiklós forgalmas részén 2100 nm összterületű telephely /üzleti egység 3134 nm-es telken 890 M Ft-ért eladó.
A jó állapotú, praktikus és célirányos elrendezésű megkímélt ingatlan egy 3 épületből álló kereskedelmi komplexum irodai és bemutatóterem funkcióval, hatalmas parkolóval, kéziraktárral és nagy belmagasságú, kamionnal is megközelíthető raktárral.
ÜZLETHELYISÉG:
Pince+földszint+tetőtér
A földszinti bemutatóterem (182 nm+ 14 nm fedett terasz ) tágas, világos, fotocellás dupla ajtóval, exkluzív olasz kőlapokkal van burkolva. Vezetői szoba, tárgyaló, pultok, személyzeti konyha, női-férfi mosdók találhatók itt. Nagy terek, áttekinthetőség. Plusz kijárat a hátsó raktár és a felső iroda felé.
Az alsó szintet ( 194 nm ) mobil lépcsőn és teherliften keresztül az udvarról és az üzletből is elérhetjük. Itt található az alsó 2 szint fűtését és melegvíz ellátását szolgáló Viesmann kazán. Szintén tárolók, raktárak, bemutatóterem, mosdók.
Az iroda ( 239 nm ) a felső szinten került kialakításra . Külön fűtésrendszer, és almérők, kisebb-nagyobb tárgyalók és irodahelyiségek.Rejtette világítások klímák, kellemes munkakörnyezet.
NAGY RAKTÁR ÉPÜLET ( 1188 nm )
Szerkezet:pillérváz, tégla kitöltő falazattal , 6 m belmagassággal.Hörmann magas kapuk (2db ) a ki és bejárathoz, kamionos egyirányú forgalommal az árupakoláshoz. Ipari padló, Acél rácsos tartó, Lindab lemezfedés. teljes belmagasságban kiépített polcszerkezet. Kiváló állapot.
MŰHELY, RAKTÁR (154 nm )
Külön épületben két nagy , külön megközelíthető és zárható helyiségből álló raktár- bemutatóterem vagy bármely egyéb funkcióra alkalmas ingatlan. Saját cirkó fűtés radiátorokkal, mosdó. Nagy ablakok, szép világos, hatalmas egybefüggő tér.
A speciálisan kialakított ingatlan Lakihegyen található, Budapesttől 20 km-re déli irányban. Meg-közelíthető az M0-s körgyűrű elágazástól 2 km-re. 3 db épület a térképkivonaton feltüntetésre került " KIVETT ÜZLET ÉS RAKTÁR" megnevezéssel
A terület Viacolor burkolattal ellátott, kamionforgalomra is alkalmas vastagságú és teherbírású alapozáson. Az
egyéb szabad területek szintén teherforgalomra alkalmas szilárd burkolattal fedettek. 21 db vendégparkoló, és az épület mögött további parkolók telken belül.A telep két, távirányítású kapuval ellátott bejárattal rendelkezik, sorompókkal, térvilágítással, térfigyelős kamerarendszerrel, riasztóval.

A telek GKSZ 13 övezetbe tartozik. Beépíthetősége: 40%, épületmagasság 4,5-6 m közötti, a legkisebb zöldfelület mértéke 20%, a szintterületi mutató 1,2

Amennyiben vállalkozására egy komplex egységet szeretne, mely évek igazán kiváló eredményeket produkált, várom érdeklődését bővebb információval!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 22. Utoljára módosítva: 2026. 09. 11.

Ipari ingatlanok ára Szigetszentmiklóson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós, Városközpont