Eladó ipari ingatlan

Szigetszentmiklós, földszint

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó egy gyártásra alkalmas telephely Szigetszentmiklóson. Két egymás mögötti telken, két külön épület került megépítésre. Az első 2008-ban, a második 2013-ban. A két épület burkolattal ellátott, fizikailag egy nagy telekké kialakított körbekerített területen fekszik.
A két telek együttes területe 5 251 m2. Burkolat az épületek körül viacolor, a nem burkolt részek parkosítottak.

A létesítmény két főépülete 892 m²-es, és 1312 m²-es,együtt a két csarnok 2204 m²-es.
Minkét csarnok daruzott, az első épületben 5t, hátsó épületben 2t, és 1t teherbírással.
Az 1 sz. épületben tartályos gázról történik központi gázfűtés cirkóval, illetve légkondicionáló berendezésekkel, Roof-top rendszer, légbefúvással.
A 2 sz. épületben hőszivattyús rendszer és klíma fűtés, kiegyenlített szellőzőrendszerrel, a gyártócsarnokban hőlégbefúvókkal, speciális légtechnika kialakítva precíziós gépek miatt.
Ebben az épületben napkollektorok biztosítják a meleg vízellátást.

Az üzemcsarnokok, szerkezetüket tekintve vasbeton pontalapozású, acél vázszerkezetes épületek, acél födém- és tetőszerkezettel, trapézlemez héjazattal, szigetelt szendvics panel falakkal.
A nyílászárók műanyag szerkezetűek, 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. A csarnokokban szintbeli hőszigetelt, ipari szekcionált kapukat (Hörmann) telepítettek. Belmagasság 8-9 méter.
Mindkét épülethez tartoznak irodák és szociális helyiségek, az első épületben a földszinten, a hátsó épületben az emeleten. Padlóburkolatok ipari beton, műgyanta, kerámialap, laminált parketta. Minkét épületben klíma, riasztó, és komplett 30 kamerával felszerelt rendszer van kiépítve.

Az ipari ingatlan GKSZ övezetben található nem zavaró hatású gazdasági tevékenység végezhető benne.12 tonna feletti járművel, behajtási engedély nélküli elérhető,

A létesítmény M0-ás körgyűrűről és BKV tömegközlekedéssel egyaránt elérhető.
Irányár: nettó 820 Millió Ft.(fordított ÁFA)
Ipari ingatlanok 20 éve.

Szakértelem, bizalom, megoldások.
Hívjon, ha kérdése van – együtt megtaláljuk a választ!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 03. 04.

Ipari ingatlanok ára Szigetszentmiklóson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós, földszint