Eladó ipari ingatlan

Solymár, Solymár eladó telephely

Eladó ipari ingatlan leírása

Solymáron eladó egy belterületi 3100 nm-es GKsz-1 es besorolású telken álló 125 nm-es családi ház. Az övezeti besorolás 40 % os beépíthetőséget tesz lehetővé, gazdasági, ipari, kereskedelmi tevékenység is végezhető a területen.
Az utcafrontról 6 m széles elektromos úszókapun juthatunk be a tágas előkertbe, ahol legalább 10 db " ügyfélparkoló" alakítható ki. Ezen kívül a ház mögötti terület is jelentős nagyságú.
A ház két szintes,( hivatalosan is a besorolásnak megfelelően iroda+ lakás funkciót tölt be), helyiségbeosztása a következő:
FÖLDSZINT:
Előtér
Nappali-konyha-étkező teraszkapcsolattal. A terasz 20 nm fedett.
Dolgozószoba
Zuhanyzós fürdőszoba wc-vel
Kazánház
EMELET:
Előtér
2 db hálószoba
Gardrób
Kádas fürdőszoba wc vel
18 nm-es panorámaterasz

A fűtés jelenleg kazánnal megoldott, mindenhol padlófűtéssel, de könnyen átalakítható hőszivattyúsra is. Mindkét szinten hűtő- fűtő klíma is van.

A ház burkolása helyenként befejezésre vár, illetve a külső szigetelés/színezés nem készült el.
Nyílászárói belül fehér, kívül antracit szinűek, hőszigetelő üvegezéssel, szúnyoghálóval szereltek.
A házból és annak teraszairól gyönyörű panoráma tárul elénk!

A ház mellett egy 18 nm es szaletli/ tároló is épült. Fúrt kút is rendelkezésre áll, a nappali előtti füves telekrész öntözőrendszerrel és autómata fűnyíróval gondozott.

Mindenkinek ajánlom, aki valamilyen gazdasági, kereskedelmi tevékenységet folytat, hiszen az épület bővíthető is, de lehetőség van másik épület, esetleg raktár elhelyezésére is a telken.

Kérdéseikkel keressenek bizalommal akár hétvégén is! :)

Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület / Gksz

(1) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató célú és raktárépületek elhelyezésére szolgál.
A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen elhelyezhető épület az (1) bekezdésben foglaltakon kívü
a) iroda,
b) a gazdasági területhez kapcsolódó diák- vagy munkásszállás,
c) a gazdasági területhez kapcsolódó, közép- vagy felsőfokú szakmai képzést biztosító oktatási,
d) a területen dolgozók ellátását szolgáló óvoda, bölcsőde, egészségügyi rendeltetést is tartalmazhat.
Egy telken csak a gazdasági tevékenységi célú épületen belül, és kizárólag egy szolgálati és egy tulajdonosi lakás alakítható ki, a helyi építési szabályzatban meghatározott módon.

Lengyel Katalin

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Solymár, Solymár eladó telephely