Eladó ipari ingatlan – Pannonhalma, Mátyás király utca

Eladó ipari ingatlan leírása

ELADÓ FEJLESZTÉSI TERÜLET PANNONHALMA KÖZPONTJÁBAN, PANORÁMÁVAL A FŐAPÁTSÁGRA

Pannonhalma központjában eladó egy közel 4 000 m²-es, összközműves fejlesztési terület. A telekről csodálatos panoráma nyílik az UNESCO világörökség részét képező Pannonhalmi Főapátságra.

A telken egy nettó 600 m² alapterületű, téglából épült csarnok áll, amelyet korábban bortárolásra használtak. A csarnok egybefüggő légterének magassága három épületszintnek felel meg, ebből egy szintnyi a terepszint alá esik. A telek mérete további beépítésnek is teret adhat, akár a csarnokhoz kapcsolódó bővítéssel, akár egy különálló épület elhelyezésével. A meglévő és az új épületrész így egymást kiegészítő funkciókat is kaphat.

A VT-10 ÖVEZET BEÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSAI

A helyi építési szabályzat a Vt-10 jelű, településközpont vegyes építési övezetre az alábbi előírásokat határozza meg.
-Beépítési mód zártsorú
-Legnagyobb beépítettség 50%
-Legkisebb zöldfelület 15%
-Szintterületi mutató 1,0
-Megengedett épületmagasság 3,07,5 m
-Terepszint feletti szintek száma legfeljebb 2
-Kialakítható telek legkisebb területe 800 m²

KÖZPONTI FEKVÉS EGY FEJLŐDŐ VÁROSBAN

Pannonhalma jól megközelíthető, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező járási központ. A városban jelenleg több társasház épül, és több nagyobb lakópark kialakítása is folyamatban van. A lakófejlesztések nyomán a következő években a lakosság számottevő növekedése várható, ami bővítheti a helyi üzletek, szolgáltatások és szabadidős lehetőségek iránti keresletet.

LEHETSÉGES HASZNOSÍTÁSI IRÁNYOK

-Lakófunkció lakások kialakítása, akár üzlethelyiségekkel és helyi szolgáltatásokkal kiegészítve.
-Sport és wellness padelpálya, konditerem vagy wellnessközpont, önállóan vagy egymással összekapcsolva.
-Szolgáltatóház és üzletek több üzlethelyiség és szolgáltatás kialakítása egy helyen, a város központjában.
-Rendezvényhelyszín a csarnok hasznosítása közösségi, kulturális vagy céges rendezvények számára.
-Vegyes funkciójú fejlesztés például sport- és wellnessközpont a csarnokban, üzletekkel vagy szolgáltatóhelyiségekkel a mellé épülő épületben.

A további beépítés és az egyes funkciók megvalósíthatósága a telekre vonatkozó helyi előírásoktól és a műszaki feltételektől függ. A hirdetésben szereplő látványtervek tájékoztató jellegű illusztrációk, amelyek az ingatlan lehetséges hasznosítására mutatnak be ötleteket.
További információért és a megtekintés egyeztetéséhez keress a megadott elérhetőségeim egyikén.

HÍVJ! MUTATOM!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12. Utoljára módosítva: 2026. 11. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pannonhalma, Mátyás király utca