Eladó ipari ingatlan

Örkény, földszint

Eladó ipari ingatlan leírása

Kizárólag az Adamcsik Ingatlan kínálatában!
Örkényen, az 5-ös főút mellett, közvetlen lehajtással kínálunk megvételre egy különleges lehetőséget: egy 1700 m²-es telken fekvő, tulajdoni lap szerint „kivett lakóépület, udvar és műhely” besorolású ingatlant.
Az ingatlan elektromos kapuval ellátott, így a megközelítés kényelmes és biztonságos.
A jelenleg autószerelő műhelyként működő, 220 m²-es épület egy szerelőaknával, ipari árammal és riasztórendszerrel felszerelt. A fűtést olajkazán biztosítja befúvásos rendszerrel, amely a téli hónapokban is ideális munkakörülményeket teremt.
A műhelyben található két emelő és a teljes szerszámkészlet igény esetén külön megállapodással megvásárolható.
A telek területén egy 100 m²-es családi ház is helyet kapott, amely jelenleg irodai célokat szolgál, ügyfélfogadóként és váróként is funkcionál. Az épületben három szoba, egy tágas konyha-étkező, fürdőszoba, két külön mellékhelyiség, valamint egy ügyfélváró került kialakításra, így akár lakhatási, akár vállalkozási célokra is kiválóan alkalmas.
A ház fűtését vegyestüzelésű kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, míg a vízellátás fúrt kútról történik, így fenntartása gazdaságos. A nyílászárók cseréjére körülbelül öt éve került sor, az ingatlan biztonságát pedig kiépített kamerarendszer és riasztó védi.
Az épület eredetileg 1970-ben épült beton alapra, cseréptetővel, amelyet 2020-ban teljeskörűen felújítottak.
A ház alatt egy 15 m²-es pince is található, ami további tárolási lehetőséget biztosít.
A közelben található óvoda, általános iskola, élelmiszerüzletek, valamint különféle kereskedelmi egységek is, így akár gyalogosan, akár autóval is gyorsan intézhetők a napi teendők.
A település jó közlekedési adottságokkal rendelkezik: Budapest és Dabas irányába rendszeres távolsági buszjáratok indulnak, a közeli vasútállomás pedig további utazási lehetőségeket biztosít azok számára, akik a fővárosba ingáznának.
Hívjon bizalommal, hogy személyesen bemutathassam Önnek, ezt a remek ár/érték arányú ingatlant!
Adamcsik Judit
Szolgáltatások:
Ingatlanok értékesítése-bérbeadása
Adásvételi szerződés teljes körű lebonyolítása
Jogi tanácsadás
Energetikai tanúsítvány
Bankfüggetlen, díjmentes Hitelügyintézés
Hivatalos Értékbecslés
Belsőépítészet-Lakberendezés
NAPELEMRENDSZEREK TELEPÍTÉSE
Hirdetéseink megjelennek angol és német nyelvű weboldalakon is

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 17. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Örkény, földszint