Eladó ipari ingatlan

Ócsa

Eladó ipari ingatlan leírása

Magyarország egyik legígéretesebb logisztikai és ipari lokációjában kínálunk megvételre összesen 77,5 hektár fejlesztési területet az M5 autópálya (E75) 25. kilométerénél, közvetlenül az **M0 autóút – M5 csomópont közelében.

A különböző helyrajzi számokon nyilvántartott területek az autópálya mindkét oldalán helyezkednek el, és egy már meglévő összekötő úton keresztül kapcsolódnak egymáshoz, amelyet az állam az autópálya üzemi fordulójának kiszolgálására épített ki. Ez kivételes alapot teremt egy nagy volumenű ipari, logisztikai vagy regionális disztribúciós központ kialakításához.

A fejlesztési terület 2 km-re fekszik a lakott területtől, így az ipari beruházás megvalósítása a lakosság zavarása nélkül, optimális működési feltételek mellett lehetséges.


Befektetői szempontból kiemelt előnyök

77,5 hektár összefüggő fejlesztési potenciál
közvetlen autópálya-kapcsolat az M0–M5 stratégiai csomópont közelében
több irányból megközelíthető (Alsónémedi–Gyál 4602-es út, települési kapcsolatok)
ipari hasznosítást támogató önkormányzati szándéknyilatkozat
közműszolgáltatók írásos előzetes állásfoglalása a fejlesztés kiszolgálásáról
Budapest agglomerációjában elérhető jelentős munkaerő-tartalék

A területek jelenleg részben mezőgazdasági művelés alól kivont, részben erdő besorolású ingatlanok. A szükséges átminősítési és engedélyezési folyamatokhoz az önkormányzat támogató határozata rendelkezésre áll, amely ipari hasznosítást tesz lehetővé.


Munkaerő és gazdasági környezet

A környező településekről a munkavállalók közel 50%-a Budapestre ingázik, ami jelentős, helyben mobilizálható munkaerő-potenciált jelent. A település vezetése és a lakosság egyaránt támogatja az új ipari és gazdasági beruházásokat.


Befektetési struktúra

teljes terület értékesítését vagy
hosszú távú bérleti konstrukciót

A lokáció, a méret és a közlekedési kapcsolatok alapján a terület Közép-Európa egyik legversenyképesebb új ipari/logisztikai fejlesztési helyszíne lehet.

Érdeklődés esetén kérem keressen bizalommal.


Ügyfeleink telefonon, e-mail-ben, illetve egyéb módon történő megkeresésükkel tudomásul veszik és hozzájárulnak ahhoz, hogy az a GDPR szerinti adtakezeléssel

További igénybe vehető szolgáltatások:
- ingatlan jogi háttér
- energetikai tanúsítvány készítés
- villamosbiztonsági tanúsítvány készítés
- ingatlan értékmeghatározás
- hitelügyintézés

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 12. Utoljára módosítva: 2026. 05. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ócsa