Eladó ipari ingatlan

Nyírtura

Eladó ipari ingatlan leírása

Nyírturán , Szabolcs-Szatmár- Bereg vármegye székhelyétől Nyíregyházától,
mindössze 10 perc autóútra, egybefüggő, kb. 58000 nm2,bekerített egy személy tulajdonában álló , felépítményekkel is rendelkező telephelyet kínálok megvételre.

Elhelyezkedését tekintve kiváló:

Közvetlenül 4-es főút mellett - jobbra Nyíregyháza, Bp., balra indulva Kisvárda, Záhony, Nyíregyházától 8 kilométerre fekszik, tehergépkocsival könnyen megközelíthető,nem kell bemenni Nyíregyházára kamionnal történő áruszállítás esetén sem.
Autópálya felhajtó szakasz kb. 5 km-re van. Az autópályát - Záhony-Kisvárda-Nyíregyháza, Bp. tovább fogják fejleszteni a térségben.

Az egész terület 4 részből áll, a területek besorolása GIp15, 30% beépíthető, 6 méteres magasságig, gyakorlatilag bármire megadják az engedélyt.
Főút mellett helyezkednek el, jól megközelíthető, Nyíregyháza elkerülésével fel lehet hajtani az M3-ra.

Mérlegelési lehetőség kamionoknak adott (van egy közös használatú hídmérleg, ami 60 tonnás), a telephely zárható.
Aszfaltozott magánút vezet a telephelyre, ott kamionnal kényelmesen meg lehet fordulni.
A Hűtőház át természetesen nem csak hűtést igénylő áru tárolására, hanem bármi másra is lehet használni.

Területek leírása:

Kivett út: 2360 m2. Az út fele az én magántulajdonomban áll. Részben aszfaltozott, túlnyomó része betonozott.

1. terület: 4048 m2: Ez az a terület, mely közvetlenül a 471-es főút mellett van, egy része aszfaltozásra elő van készítve, jelenleg üres.

2. terület: 1 hektár 2517 m2 kivett udvar és épületek: Az egyik épület a hűtőház (három hűtőkamrával, manipulálóval, raktárakkal, irodákkal, WC-vel, zuhanyzóval, étkező helyiséggel) A víz fúrott kútról biztosított. A hűtő gépészete karbantartott.

A másik épület egy szintén szilárd falazatú., két légtérből álló épület, található benne még benne 3db WC kézmosókkal.
Belső udvar és a kívül, körben lévő részek betonozottak. Belső úthálózat tehát van, az kamion forgalmat is elbír.
A beépítetlen rész részben parkosított, az épületek héjalás cseréje megtörtént.

3. terület: 3 hektár 8523 m2: kivett udvar: Jelenleg üres, végig főút mellett, plusz megközelítés hátulról egy önkormányzati útról is lehetséges.

Áram:
Ipari áram van (földkábellel) az épületekben 3 fázissal és 3*100 A a rendelkezésre álló teljesítmény, illetve a kisebb üres ingatlan esetében már megtörtént az ingatlan a csatlakozási előkészítése (okiratok rendelkezésre állnak).

Víz: fúrott kútról biztosított, de van a vezetékes víz csatlakozási lehetőség.

GIp 15 besorolás, tehát különösen zavaró hatással járó tevékenység is végezhető a területen.

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon ne hagyja ki a lehetőséget!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 29. Utoljára módosítva: 2025. 12. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyírtura