Eladó ipari ingatlan

Nyíregyháza

Eladó ipari ingatlan leírása

A szlovák határtól mindössze 40 km-re eladó egy impozáns, közel 10180 négyzetméteres logisztikai park, amely ideális választás különféle tárolási, logisztikai vagy akár gyártási célokra. A közel 41.000 négyzetméteres teljes területet kínáló ingatlan minden igényt kielégítően felszerelt, amely kiváló befektetési lehetőségeket kínál azok számára, akik professzionális és jól megközelíthető központi telephelyet keresnek. A csarnok hőszigetelt szendvicspanelekből épült, így hatékony hőszigetelést és energiatakarékos működést biztosít. A komplett fűtési rendszer gondoskodik a kellemes munkakörülményekről, az aszfaltozott úthálózat pedig könnyű megközelítést nyújt az ingatlan teljes környezetében. A rakodás zökkenőmentes lebonyolítását több beállásos szekcionált rakodó kapu biztosítja, amelyből összesen kilenc áll rendelkezésre, tűzjelző rendszerrel. A csarnokban modern ivó- és tüzivízrendszer található, amely 160-as kapacitású, valamint daruzható pillérrendszerrel rendelkezik, így nagyobb terhek mozgatása is megoldott. A raktár saját, 20 kV-os trafóállomással van felszerelve, amely akár 3x2000 amper teljesítményt is képes tud. A rakodás és parkolás területéül 22.000 négyzetméter áll rendelkezésre, mely bőséges helyet kínál nagyobb szállítmányok kezelésére. Az ingatlan teljes közműhálózattal rendelkezik, így víz, szennyvíz, tüzivíz ellátása biztosított, továbbá riasztó- és kamerarendszer védi a területet, valamint portaszolgálat biztosítja a biztonságot. A rendszer része egy rendszámfelismerő automata sorompórendszer. A gyorsforgalmi úthoz való közvetlen csatlakozása van . Az ingatlan bérelhető is, bérleti díja havi 6.490.000 Ft + áfa, amely rendkívül versenyképes árat kínál az ilyen színvonalú létesítmények körében.
Alább a pontos méretek és egyéb adatok:
Összterület: 41.000m2
A Logisztikai Központban/ipari park 10.180nm 5 szigetelt, fűthető csarnok -és 1 felújítás előtt álló- komplett irodaházból álló logisztikai központ.
A Csarnok 5330nm (felújított)
B csarnok 580nm (felújított)
E csarnok 584nm (felújított)
F csarnok 536nm (felújított)
D csarnok 503nm (felújított)
C csarnok 1350nm(felújítandó)
Irodaház 1221nm
2016/2024-ban teljesen felújított csarnokok és irodaház
Hőszigetelt szendvicspanel
Komplett fűtésrendszer
Csarnok belmagassága: 7,4m-8,1m
Padlózat terhelhetősége: 10 t/m2
Daruzható pillérrendszer
Kamionparkoló
Körbe aszfaltozott úthálózat 41.000m2-en
Saját trafóállomás 20kV, akár 3x2500A bővíthető
22.000m2 rakodási és parkolási terület
Riasztó és kamerarendszer (78 kamera) automata rendszámfelimeréssel + teljes infrasorompó és riasztó rendszer lett kiépítve
Új Közművek
160-as ipari víz
200-as ipari szennyvíz
8-900l/perc tűzi víz
Kötelező zöld felület kialakítva
Ipari gáz: 100-as gerinc vezeték
Új tűzjelző rendszer
Több beállásos szekcionált rakodó kapuk (9db)
Közvetlen behajtás/kihajtás a 37-es négysávos gyorsforgalmi útra 200 méteren belül

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 04. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Ipari ingatlanok ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza