Eladó ipari ingatlan

Nemesnádudvar

Eladó ipari ingatlan leírása

Nemesnádudvaron eladó az 54-es főútról megközelíthető 416 m2-es ipari ingatlan (üzemcsarnok és telephely) 4998 m2 telekkel.

~2004-ben épült újonnan kialakított belterületi ipari övezetben egy 38,5m x 129m-es összközműves telken, melynek végében akácos található. A főútról egy 6 méter széles aszfaltozott útról közelíthető meg közvetlen csatlakozással. Az ingatlan előtt mintegy 7 személyautónak alakítottak ki parkolóhelyet a látogatók, vásárlók számára. A telephelyre belépés elektromos kapun keresztül lehetséges.

Az épület monolit vasbeton pillérvázas egyszintes nyeregtetős 38 cm-es Porotherm tégla kitöltőfalazattal, acél tetőszerkezettel, melyet Lindab tetővel fedtek. A külső Baumit nemes vakolattal ellátott. Belül 3 méteres magassággal, acél tartószerkezetre szerelt gipszkarton mennyezetet alakítottak ki.

Az épület lényegében két egységre tagolható: a bemutatóterem, iroda és szociális helyiségek elöl, illetve az üzem/raktár hátul.

Első rész: bemutatóterem (63 m2), iroda (16 m2), mosdó (1,35 m2), wc (1,25 m2), közlekedő (2,85 m2), piszoár (1 m2), wc (1,3 m2), konyha-étkező (8,5 m2), öltöző (2,7 m2), zuhanyzó (2,5 m2), valamint kazánház (raktár, 2 m2).

A csarnok világos, nagy ablakokkal, valamint 2 db, egyenként 3 méter széles bejárattal rendelkezik. Az aljzat műgyantázott vasbeton, mely targoncázható.
Teljes területén néhány méterenként kialakításra kerültek levegő és 380-as csatlakozási pontok. 

Az eredetileg festék és hasonló anyagok tárolására tervezett raktár az udvarról nyílik. Ezen előírásszerűen acél keretbe foglalt copilit üvegezés található (hasadó-nyíló felület), valamint a padozata is szikramentes. Bármely egyéb anyag/termék tárolásra is kiválóan használható.

A teljes épületen néhány évvel ezelőtt lecserélték a nyílászárókat korszerű és minőségi hőszigetelt műanyagra.

A teljes területen takarékos és nagy fényerejű LED világítás került beépítésre.

A villamos hálózat 3*65A, mely bőségesen elegendő bármely tevékenységre.

A fűtés az üzem részen gázkonvektoros, valamint emellett 2 db 5,5 kW-os Midea hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. Az első részen a kialakított radiátoros központi gázfűtés (24 kW-os gázkazán) mellett szintén felszerelésre került egy hűtő-fűtő klímaberendezés is. 

A meleg vizet villanybojler állítja elő.

Vállalkozások számára ideális, számtalan célra kiválóan hasznosítható fiatal, újszerű ingatlan. 

Kifizetés után megbeszélés szerint birtokba vehető. 

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 15. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nemesnádudvar