Eladó ipari ingatlan

Nagyszénás, Tetőtér

Eladó ipari ingatlan leírása

Árcsökkenés 99.9 millió helyet most 70 millió!!!
295 nm csomagolóüzem + 157 nm prémium lakótér
Nagyszénás Békés vármegye egyik stratégiailag jól megközelíthető települése, amely kedvező választás lehet vállalkozások számára is. A környék közúti kapcsolatai stabilak, a településről könnyen elérhetőek a térség meghatározó városai, így logisztikai, raktározási vagy akár könnyűipari tevékenységek számára is megfelelő környezetet biztosít. A nyugodt, alacsony forgalmú környezet külön előnyt jelent olyan vállalkozások számára, ahol a zavartalan működés elsődleges szempont.
A kínált ingatlan jelenleg külterületen helyezkedik el, azonban rendelkezik önkormányzati engedéllyel a belterületté nyilvánításhoz, amely hosszabb távon további értéknövekedési lehetőséget rejt magában. Két külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan – egy 1351 négyzetméteres gazdasági terület, udvar és egy 1111 négyzetméteres erdő – egyben kerül értékesítésre.
A zárt, rendezett udvarok mind az üzemi, mind a lakófunkciót kiszolgálják, külön-külön. Az ingatlanhoz tartozó területek gondozottak, parkosítottak, a lakóegységhez külön, elektromos kapuval ellátott udvarrész tartozik. A kert gyönyörűen füvesített, saját, 90 méter mélyről táplált, ivóvíz minőségű fúrt kúttal rendelkezik. A lakórészhez kapcsolódóan egy hangulatos terasz és mobilgarázs is kialakításra került.
A földszinten található, összesen 295 négyzetméteres üzemépület jelenleg csomagolóüzemként funkcionál, amely azonnal alkalmas működtetésre. Az üzemi tér 158 négyzetméteres, ehhez kapcsolódik egy 84 négyzetméteres raktár, valamint plusz öltöző, iroda, tárgyaló-előtér és mellékhelyiség. Az ingatlan zárható garázzsal és elkülönített udvarrésszel is rendelkezik, amely biztosítja a zavartalan munkavégzést.
Az emeleten elhelyezkedő, teljesen külön bejárattal rendelkező, 157 négyzetméteres lakótér a földszintről közelíthető meg, de funkcionálisan teljesen elkülönül az üzemi résztől. A bejáratnál egy hangulatos, kandallóval ellátott előtér fogad, wc-vel és külön zuhanyzóval, ahonnan lépcső vezet az emeleti lakótérbe. A felső szinten egy tágas konyha-étkező, egy közel 40 négyzetméteres nappali, négy hálószoba, gardrób, kamra, mosókonyha, külön WC, valamint egy sarokkádas és zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra.
Az ingatlan kivitelezése során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségre: a burkolatok, szaniterek, nyílászárók – beleértve a Velux tetőtéri ablakokat – mind prémium kategóriát képviselnek. Az épület 45 cm-es téglafalazattal, beton alapra készült, külső megjelenése esztétikus, kőporozott.
A műszaki tartalom kiemelkedő: ipari áram áll rendelkezésre, akár 3×150 Amper kapacitással, amely számos vállalkozási tevékenység számára ideális. A fűtés , az üzemi területen radiátorokkal-gázkazánnal, az emeleten klímával és padlóba épített infrapanelekkel megoldott, a melegvízről villanybojler gondoskodik. Az ingatlan továbbá klímával, robotfűnyíróval és napvédő rolókkal felszerelt.
Az ingatlan kiváló választás lehet olyan vállalkozások számára, ahol az üzemi működés és a lakhatás egy helyen történő megoldása előnyt jelent. Ideális lehet például csomagolástechnikai tevékenységre, webáruház logisztikai központnak, raktározásra, könnyűipari gyártásra, szervizközpontnak, e-kereskedelmi háttérbázisnak vagy akár szolgáltató központ kialakítására.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes, és akár egy hónapon belül birtokba vehető.
Ez a lehetőség nem csupán egy ingatlan, hanem egy komplett működési háttér és élettér egyben, ahol a vállalkozás és a mindennapi élet hatékonyan, kompromisszumok nélkül összehangolható.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal .
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást.
Pocsaji Erika
+3670/772-51-26
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 30. Utoljára módosítva: 2026. 06. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagyszénás, Tetőtér