Eladó ipari ingatlan – Miskolc

Eladó ipari ingatlan leírása

Miskolcon, Diósgyőr városrészben (nem a DAM területén) eladó tehermentes ipari-kereskedelmi telephely, a földhivatalnál önálló helyrajzi számokon nyilvántartott 5 különálló ipari épülettel, a hozzájuk tartozó 6525 nm földterület tulajdoni lapra bejegyzett földhasználati jogával. A földhasználati jog, mivel addig van érvényben ameddig az épületek állnak, gyakorlatilag örökös használati jog. Az ingatlan jó elhelyezkedésű, jól megközelíthető. A kizárólagosan használt területen 7 db felépítmény található, ebből 5 db saját hrsz-szel rendelkezik, a másik 2 db épület egy 12 nm-es beton garázs és egy 16 nm-es elektromos fogadó állomás.t A telephely mellett található a saját tulajdonú trafó, ahonnan a vezeték jön be a telekre. A telek Gipe-31.63.5 (egyéb ipari terület)
övezet besorolású. Magasság: 6,0 m szabadonálló beépítés, 50%-os beépíthetőség.
Az értékesítésre kerülő épületek az alábbiak:

?A? épület RAKTÁR : 101 nm nettó hasznos alapterületű, acélszerkezetes raktár, hullámpala fedéssel, murvás aljzattal. Falazata nem szigetelt horganyzott hullámlemez és kopolit üveg. Áramellátása 3x400V (63A) ipari árammal kivitelezett.


?B? épület KOMPRESSZORHÁZ: 74 nm nettó hasznos alapterületű, téglából épült kompresszor ház. Burkolata beton aljzat, monolit födémmel és 3x400V (63A) ipari árammal. Az itt lévő központi kompressszor és 4 m3 légtartály biztosítja az üzemcsarnok 6 bar-os légtechnikai rendszerének levegőellátását.

?C? épület ÜZEMCSARNOK: 499 nm alapterületű, 4,2 méter szabad belmagasságú acélszerkezetes üzemcsarnok, gépek telepítésére alkalmas beton aljzattal, ívelt alumínium födémmel, alumínium szendvicspanel oldalfalakkal, kiépített 3x400V (200A) ipari árammal és földelési rendszerrel, valamint 3 nagyméretű bejárattal. Fűtése 90 kW teljesítményű hőlégbefúvós gázégős kazánnal történik.

?D? épület CSOMAGOLÓ: 182 nm nettó hasznos alapterületű, 2014-ben felújított épület, vasbeton sávalap, bitumenes szigetelés, hőszigetelt (nikecel+polisztirol) fém szerkezet,épített hőszigetelt mennyezet, hőszigetelt lindab lemez tető. Műanyag ablakok, hőszigetelt üvegezés, műanyag ajtók.
Teljes közműellátottság: villany, víz, gáz, csatorna az épületben. Elektromos fűtés. Az épület riasztóval ellátott. Ipari áram.

?F? épület ÉTREND-KIEGÉSZÍTŐ TERMÉKEK GYÁRTÓÜZEME szociális helyiségekkel és irodákkal. 250 nm nettó hasznos alapterületű, 2014-ben felújított épület, beton sávalap, bitumenes szigetelés, tégla falazat, monolit vasbeton födém, lapostető lindab lemezzel. Újszerű külső kinézet, színezett, hőszigetelt vakolat. Műanyag ablakok, hőszigetelt üvegezés, műanyag ajtók.
Teljes közműellátottság: villany, víz, gáz, csatorna az épületben. Elektromos fűtés. Az épület riasztóval ellátott. Ipari áram.

A D és F épületekben jelenleg is termelés zajlik. A D épületet bérlik, a tulajdonjog akár bérlővel együtt is átadó. A bérleti szerződés inflációkövető, a jelenlegi árához képest 8 %/ év bevétellel, ami befektetőknek is vonzóvá teheti.

Az ingatlanok feltüntetett adás-vételi ára ÁFA-t nem tartalmaz és azokra a hatályos tv. alapján az ÁFA-t nem kell felszámítani. Az ingatlanok tulajdonszerzésére lehetőség van ingatlan adás-vétel útján, vagy megbeszélés szerint a Vagyonkezelő cég 1/1 tulajdoni hányadának adás-vételével is. Az épületekben található gépek, berendezések, gyártósor megvásárlására is lehetőség van, de ezek értékét az ingatlan vételára nem tartalmazza. Igény esetén az épületek külön-külön is megvásárolhatóak, külön is meghirdetésre kerültek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 31.

Ipari ingatlanok ára Miskolcon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Miskolc