Eladó ipari ingatlan

Marcali

Eladó ipari ingatlan leírása

1. Magyar leírás

Marcali területén kínálunk megvételre egy ipari–kereskedelmi célra hasznosított ingatlanegyüttest, amely jelenleg tüzép telephelyként működik.

A közel 7 000 m²-es telek teljes egészében hasznosítható. A területen egy 275 m²-es üzlethelyiség, valamint további, összesen mintegy 85 m²-en kialakított raktárak, iroda, személyzeti helyiségek és kiszolgáló terek találhatók. A főépülethez két nagyméretű, aknás műhely kapcsolódik (112 m² és 211 m²), amelyek tehergépjárművek karbantartására is alkalmasak, és korábban műszaki vizsgaállomásként működtek.

A telephelyen több melléképület és porta is kialakításra került, a bejárat sorompóval ellátott. A területen található egy különálló, felújított, körülbelül 100 m²-es lakóépület is, amely lakhatási, irodai vagy egyéb kiegészítő funkcióra használható.

Az épületek klimatizáltak, a fűtést gázkazán biztosítja. A főépület korszerű, hőszigetelt nyílászárókkal, felújított tetőszerkezettel és 15 kW-os napelemes rendszerrel rendelkezik. Az ingatlan energetikai besorolása: G.

A meghirdetett vételár a teljes ingatlanegyüttest tartalmazza. Igény esetén külön megvásárolható a telephelyhez kapcsolódó, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, mintegy 23 000 m²-es terület is, amelyen két nagy méretű csarnok található (1 200 m² és 1 650 m²). A terület jelentős része burkolt, így logisztikai és ipari használatra is alkalmas.

Az ingatlan többféle tevékenységre hasznosítható, például kereskedelmi, raktározási vagy ipari célokra.

Megtekintés egyeztetett időpontban lehetséges.

2. Deutsche Beschreibung

In Marcali wird ein gewerblich genutztes Immobilienensemble zum Verkauf angeboten, das derzeit als Baustoffhandel betrieben wird.

Das Grundstück umfasst etwa 7.000 m² und ist vollständig nutzbar. Auf dem Gelände befinden sich ein Verkaufsraum mit 275 m² sowie weitere Lager-, Büro- und Personalräume mit insgesamt etwa 85 m². An das Hauptgebäude sind zwei größere Werkstätten mit Gruben (112 m² und 211 m²) angeschlossen, die auch für die Wartung von Nutzfahrzeugen geeignet sind.

Auf dem Gelände befinden sich mehrere Nebengebäude sowie ein Pförtnerbereich, der Zugang ist durch eine Schranke geregelt. Zusätzlich gibt es ein separates, renoviertes Wohngebäude mit ca. 100 m², das für Wohn-, Büro- oder andere Zwecke genutzt werden kann.

Die Gebäude sind klimatisiert, die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel. Das Hauptgebäude verfügt über moderne, wärmegedämmte Fenster, ein erneuertes Dach sowie eine 15-kW-Photovoltaikanlage. Energieeffizienzklasse: G.

Der angebotene Kaufpreis umfasst die oben genannten Einheiten. Optional kann ein weiteres Grundstück mit eigener Flurstücknummer und ca. 23.000 m² Fläche erworben werden, auf dem sich zwei große Hallen (1.200 m² und 1.650 m²) befinden. Ein Großteil der Fläche ist befestigt und für logistische oder industrielle Nutzung geeignet.

Die Immobilie kann für verschiedene gewerbliche oder industrielle Zwecke genutzt werden.

Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.

3. English Description

In Marcali, a commercial and industrial property complex is offered for sale, currently operating as a building materials depot.

The plot covers approximately 7,000 m² and is fully usable. The site includes a 275 m² retail space, along with additional warehouses, offices, staff facilities, and service areas totaling around 85 m². Attached to the main building are two large workshops with service pits (112 m² and 211 m²), suitable for maintaining heavy vehicles.

The property also includes several outbuildings and a gatehouse, with controlled access via a barrier. A separate, renovated residential building of approximately 100 m² is located on the plot, suitable for residential, office, or auxiliary use.

The buildings are air-conditioned, with heating provided by a gas boiler. The main building features modern insulated windows, a renovated roof structure, and a 15 kW solar system. Energy rating: G.

The advertised price includes the full property complex. Additionally, a separate 23,000 m² plot with its own cadastral number can be purchased, featuring two large halls (1,200 m² and 1,650 m²). A significant part of this area is paved, making it suitable for logistics and industrial use.

The property may be adapted for various commercial, storage, or industrial purposes.

Viewings are available by prior appointment.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 05. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Marcali