Eladó ipari ingatlan – Makó

Eladó ipari ingatlan leírása

Home & People Ingatlanazonosító: #19805

Telefonszám: ************* Farkas Dániel



AMENNYIBEN KOLLÉGÁNK ELFOGLALT, KÉRJEN VISSZAHÍVÁST

SMS-BEN A ************-AS TELEFONSZÁMON!



Makón Ószentlőrincen raktárak és iroda épület eladó

A telephely mérete 3 ha, amely a valamikori paprikagyár üzemterülete volt. Az ingatlan vasútállomás közvetlen szomszédságában található, kiépített ipari vágánnyal – jelenleg felhagyott, de szükség esetén üzembe helyezhető – a vasútállomásig. A Maros a telek külső határánál húzódik, melytől a vasúti töltés választja el.

Rendezési tervi besorolása: Gksz-15 beépíthetőség 40%, kialakítandó zöldfelület 45%, megengedett legnagyobb épületmagasság 9,5 m.

A telephely körben kerítéssel lehatárolt, lakóingatlannal csak a bejárat mellet szomszédos.

A telephely teljesen közművesített; víz-csatorna, kiépített tűzivíz hálózat, valamint a paprikaüzem örökségeként saját fúrt kút is található a telepen.

Ez a kút egy nagy teljesítményű 600 m mély ipari ártézi kút. Ivóvíz/ásványvíz minőségű víz, amely ásványvízpalackozásra vagy más italok készítésére, vagy bármely élelmiszeripar alkalmazásra használható.

Villamos energia vonatkozásában; a telekhatáron belüli, 2 MW-os kapacitású, földre telepített trafó állomás áll rendelkezésre melynek szekunder oldaláról minden épület külön megtáplálható. Gáz nyomásszabályozó állomással is rendelkezik a telephely (jelenleg a szekunder oldalon üzemen kívül lévő nyomásszabályozó állomás a telekhatáron belül található).

Része továbbá az ingatlannak egy 60 tonnás hídmérleget, amely minden évben hitelesítésre került.

A telepen 4 fedett épület és egy felújított két külön bejáratú irodaépület található, amiben irodák, tárgyalók és konyha található. Fűtése hőszivattyúval megoldott.



Hármas raktárcsarnok:

Mérete: bruttó 1 269 m2

Hozzá vásárolható irodák összesen:

Mérete: bruttó 162 m2

Hozzá tartozó telephely rész:

Mérete: 7 400 m2



- Portaszolgálat

- Kamerarendszer távoli elérési lehetőséggel

Irányár: 600.000.000 HUF / 1.558.441 EUR

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal.

Tel: ************ Farkas Dániel

Bővebb információkért hívjanak bizalommal.

A kínálatában található összes ingatlannal kapcsolatban tudok felvilágosítást nyújtani a Home and People Ingatlanügynökség szegedi irodájában a Bécsi krt. 18. szám alatt.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 23. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Makó