Eladó ipari ingatlan

Lovasberény, Liget köz, földszint

Eladó ipari ingatlan leírása

LOVASBERÉNYBEN, 1428 NM-ES TELKEN, ÖSSZESEN 306 NM-ES FELÚJÍTOTT, SZIGETELT, KÖNNYŰSZERKEZETES KLÍMATIZÁLT ÉPÜLET, NAGY MŰHELLYEL, TÁROLÓKKAL, GYÖNYÖRŰ PARKOSÍTOTT UDVARRAL, 2 KIALAKÍTOTT LAKÁSSAL ELADÓ!

I.á.: 124.9 M Ft. Tel.: 06-20-252-0622

Lovasberényben kínálok megvételre egy egyedülálló lehetőséget:
egy felújított, klimatizált, többfunkciós ingatlant, amely lakó- és ipari / vállalkozási célra egyaránt alkalmas. (átalakítási terv a képek közt, irodák és műhely)

A közel 220 nm-es műhelyrészben jelenleg egy gyógynövény-feldolgozó üzem működik, így kiváló alap lehet más tevékenység (pl. asztalosműhely, szerelőműhely, raktár, csomagolóüzem, kisebb gyártóegység) számára is.
Az ingatlan további részében két, egyenként 45 nm-es lakás található, melyek igény szerint összenyithatók, így akár egy tágas, iroda helyiség is kialakítható.

Felújítás és felszereltség:
Az épület 2020-ban teljes szerkezeti felújításon esett át, a vázszerkezetig visszabontva, modern technológiákkal és energiahatékony megoldásokkal újjáépítve.
A falazat 10 cm kőzetgyapot + 10 cm nikecell, a födém 40 cm kőzetgyapot szigetelést kapott.

A korszerűsítés részeként:
• új villany-, víz- és csatornahálózat
• új hideg- és melegburkolatok
• 7 db hűtő-fűtő klíma
• 16 kamerás biztonsági rendszer
• új gázcirkó fűtés
• automata öntözőrendszer
• elektromos kapu

Elrendezés és lehetőségek:
•A két lakás tükörképe egymásnak, egyenként amerikai konyhás nappali + hálószoba + zuhanyzós fürdő + WC elosztásban.
•Az egyik lakáshoz fedett terasz tartozik.
•A közel 220 nm-es műhelyrész több helyiségből áll: üzemi tér, csomagoló, tárolók, vizesblokkok.
•A telek hátsó részén 48 nm-es klimatizált tároló is található.
A gondosan parkosított, zöld udvar nyugodt, privát környezetet biztosít, magas sövénnyel körülvéve.

Környezet és elhelyezkedés:
Lovasberény barátságos, nyugodt település, kiváló közlekedéssel Székesfehérvár, Velence vagy az M7-es autópálya felé.

Kinek ajánlom:
Vállalkozóknak vagy cégeknek, akik saját műhelyt, telephelyet keresnek irodával.

I.á.: 124.9 M Ft. Tel.:06-20-252-0622

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 11. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lovasberény, Liget köz, földszint