Eladó ipari ingatlan

Lőrinci, földszint

Eladó ipari ingatlan leírása

Heves megyében, Lőrinciben, az M3-tól néhány km-re, a 21-es főúttól szűk 10 km-re, eladó egy 21.143
m2-es telken elhelyezkedő, kb. 4.000 m2 felépítménnyel rendelkező ipari ingatlan, mely a tulajdoni
lapon „kivett üzem”-ként szerepel.

Épületek:
--- A 2 db közvetlenül egymás mellett elhelyezkedő CSARNOK a legnagyobb 2*734 m2-es.
Az egyik az 1970-es években épült, a másikat pedig 2015-ben építették hozzá. Ennek 7,4 m a
belmagassága, és egy 25 m2 alapterületű fordítóakna is található benne.
--- Egy 430 m2-es külön épületben került kialakításra a forgácsoló műhely. Ez és a területen
található többi épület is az 1970-es években épült.
--- Továbbá folyik a munka egy 420 m2-es földszinti résszel rendelkező festő és szemcseszóró
műhelyben (az emeleten pluszban 350 m2 alaperülettel,
--- egy 390 m2-es plazma és lángvágó műhelyben, (Ebben az épületben, külön bejárattal ki lett
alakítva egy kisebb irodahelyiség is.) és
--- egy összesen 860 m2-es (2*430 m2) emeletes épületben, melyben az emeleten a fő iroda kapott
helyet és egy 250 m2-es lakás. Az alsó szinten pedig az öltözők találhatóak a zuhanyzókkal, és
tárolóhelyiségek.
--- Ezeken túl egy 100 m2-es, és
--- egy 240 m2-es raktárnak használt épület kapott itt helyet.
…és egy 36 m2-es trafóház.

A telephelyen egy 0,5 megawattos NAPELEM rendszer üzemel.

Az épületek között hatalmas aszfaltozott felületek találhatóak, ahol a kamionok kényelmesen meg
tudnak fordulni. (Egyes területek lézersorompóval védettek.)

AZ INGATLAN CSAKIS az itt lévő EGYEDI GÉPGYÁRTÁSHOZ SZÜKSÉGES GÉPEKKEL EGYÜTT ELADÓ. EZEK ÉRTÉKE 150 M Ft.
Azaz 350 M Ft + 150 M Ft, vagyis összesen 500 M Ft-ért itt minden az öné lehet.

Öné lesznek a híddaruk, bakdaru, plazmavágók, lángvágó, hajlítógépek, esztergagépek, stb.
De minden egyéb berendezés is a telephelyen.
Sőt a több tízmillió forintos anyagkészlet is megkapja.
Ráadásul a megrendelők is átadásra kerülnek.

Az ingatlan Gip-3 övezeti besorolású.
Ahol
maximális beépíthetőség: 40%, (a jelenlegi beépítettség a 20%-t sem éri el)
maximális építménymagasság 7,5 m, és
a minimális telekméret 3.500 m2. (azaz akár több részre is osztható a telek. Jelenleg 2 külön
irányból is rendelkezik kapuval az ingatlan.)

Az is előnye a telephelynek, hogy itt kihasználhatóak a vidéki pályázatok!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 05. Utoljára módosítva: 2026. 04. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lőrinci, földszint