Eladó ipari ingatlan – Litér

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó telephely műhellyel és irodákkal a Balatonfűzfői Ipari Parkban

3423 m2-es ipari ingatlan bővíthető épülettel, kamionos bejutással
Erdei környezetben, mégis kiváló közlekedéssel elérhető telephely Balatonfűzfőn
Eladó telephely, műhely és iroda a Balatonfűzfői Ipari Parkban

Balatonfűzfő ipari parkjában kínálunk megvételre egy jól megközelíthető, sokoldalúan hasznosítható ipari ingatlant, amely ideális választás lehet új telephely kialakításához, meglévő vállalkozás bővítéséhez, raktározási, műhely- vagy logisztikai célokra.

Az ingatlan külön helyrajzi számon nyilvántartott, kivett ipartelep, magántulajdonban van. A 3423 m2-es terület zárt, kamerával és riasztórendszerrel ellátott, teherautóval és kamionnal is könnyen megközelíthető. A telephely külön értéke, hogy nyugodt, erdei környezetben található, miközben az ipari park infrastruktúrája és a fő közlekedési útvonalak közelsége kiváló működési feltételeket biztosít.

Az ingatlan rövid bemutatása

A telephelyen egy emeletes épület található, amelynek alsó szintjén műhelyek, tárolók, fedett munkaterületek és szociális helyiségek kaptak helyet. A felső szinten irodák, tárgyaló, pihenőhelyiségek, konyha és mosdók állnak rendelkezésre.

Az épület jelenlegi kialakítása azonnali használatot tesz lehetővé, ugyanakkor a terület 40%-os beépíthetősége további bővítési lehetőséget is kínál. A szabad, rendezett udvari terület gépek, alapanyagok vagy készletek tárolására is alkalmas.

Fő paraméterek

Telek területe: 3423 m2
Ingatlan típusa: kivett ipartelep
Elhelyezkedés: Balatonfűzfői Ipari Park
Tulajdoni forma: magántulajdon
Beépíthetőség: 40%
Megközelítés: végig műúton, motoros kapun keresztül
Biztonság: kamera- és riasztórendszer
Udvar: zárt, kamionnal is járható terület

Alsó szint

Műhely: kb. 300 m2, 40 x 7,5 méteres alapterülettel
Szerkezet: tégla és beton
Fedett tárolószín: kb. 150 m2, fémszerkezettel
Fedett előtér és tároló: kb. 120 m2, fémszerkezettel
Fűtés: radiátoros központi fűtés vegyestüzelésű és olajkazánnal
Szociális helyiségek: öltöző, mosdó, mini konyha
További helyiségek: különálló kisebb műhely, galériás tároló
Előny: nagy belmagasság, jól használható műhelytér

Felső szint

Terület: kb. 150 m2

Szerkezet: fémváz és 10 cm-es szendvicspanel
Helyiségek: iroda, tárgyaló, pihenőszobák, konyha, mosdók
Hasznosítási lehetőség: lakórész vagy munkásszállás kialakítása is megoldható
Megközelítés: akár külön bejárattal is leválasztható
Fűtés: inverteres hűtő-fűtő klímákkal biztosítható
Külső gang: félig körbejárható, akár pihenőterasz is kialakítható

Lokáció és környezet

A telephely a Balatonfűzfői Ipari Parkban található, ahol több ismert vállalkozás gyártó- és logisztikai egysége működik. Az ipari parkba történő bejutás rendszámfelismerő rendszerrel történik, ami rendezett, ellenőrzött környezetet biztosít.
Az ingatlan elhelyezkedése üzleti szempontból kifejezetten kedvező: az M7-es autópálya és a 8-as főút 10?15 percen belül elérhető, így a telephely Veszprém, Székesfehérvár, a Balaton térsége és Budapest irányából is jól megközelíthető.
Az erdei környezet ritka adottság ipari ingatlan esetében: a telephely egyszerre kínál nyugodt, természetközeli munkakörnyezetet és ipari parki infrastruktúrát.

Kinek ideális az ingatlan?

Ajánlott választás lehet olyan vállalkozások számára, amelyek működőképes, azonnal használható telephelyet keresnek műhellyel, irodával és tárolási lehetőséggel.

Különösen alkalmas lehet:

gyártó vagy szerelő tevékenységet végző cégeknek,
logisztikai vagy raktározási célra,
építőipari, gépészeti vagy karbantartó vállalkozásoknak,
anyag- és géptárolást igénylő vállalkozásoknak,
olyan cégeknek, amelyek irodát, műhelyt és munkavállalói pihenő- vagy lakórészt egy helyen szeretnének kialakítani.

A bővíthetőség és a 40%-os beépíthetőség hosszabb távon is értékes tartalékot jelent, így az ingatlan nemcsak jelenlegi működésre, hanem jövőbeni fejlesztésre is alkalmas.

Megbízható háttérrel

A kínált telephely az OTP Ingatlanpont irodai kínálatában érhető el, OTP bankcsoporti háttérrel, amely biztonságosabb, átláthatóbb és szakmailag kontrollált ügyintézést biztosít az érdeklődők számára.
Amennyiben jól megközelíthető, zárt, műhellyel, irodával és bővítési lehetőséggel rendelkező ipari ingatlant keres Balatonfűzfőn, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a telephelyet.
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 06. Utoljára módosítva: 2026. 10. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Litér