Eladó ipari ingatlan

Litér

Eladó ipari ingatlan leírása

Litéren, prémium ipari ingatlan, exkluzív kialakítású irodaépülettel eladó.

Lokáció:

8-as főúttól 10 percre, ipari környezetben található az ingatlan. A terület megközelíthetősége aszfaltozott úton lehetséges. Minden közmű bevezetésre került. Szomszédságában a TLC - Sennebogen üzeme fekszik. Legközelebbi buszmegálló, gyalogosan, 1 percen belül elérhető.

Telekméret: 5936m2

Épületek összesen: 1716m2

1. csarnok: 576m2

2. csarnok: 672m2

Irodaépület: 468m2

Belső kialakítás és egyéb paraméterek:

Az épület magas építészeti színvonalat képvisel; prémium minőségű anyagok, technológia, valamint exkluzív bútorok felhasználásával került kivitelezésre.

Helyiség-kiosztás szerint alsó szinten recepció, könyvelői iroda, mosdók, kisraktárak, teljesen felszerelt konyha, a másik épületrészben pedig irodák, tárgyalók, öltözők, zuhanyzók kerültek kialakításra. Itt található a gépészet, valamint egy kisebb szervizcsarnok.

Emeleten további exkluzív kialakítású irodák, nagytárgyalók, vezetői irodák, 4k-ás vetítőgéppel és vászonnal felszerelt moziterem találhatóak.

Az ingatlan kerítéssel védett, teljesen körbekerített. A területre való bejutás két automatizált kapun keresztül, a betonozott útról történő ráfordulással lehetséges.

A terület részben térkövezett, igény szerint ez a kivitelezés akár bővíthető is.

Az épület előtt 15 férőhelyes parkoló áll rendelkezésre, de kamion parkolására is rendelkezik szabad kapacitással a terület.

Az épület külső enteriőrje mediterrán jellegű, impozáns növényzettel kellemes munkakörnyezetet biztosít. Rendszeresen karbantartott zöldterület.

Az épület részben a szomszédos vállalat irányába, rendezett területre, illetve szemben zöldterületre nyíló kilátással bír.

Műszaki paraméterek:

Épületmagasság: 7,5m

Csarnokban hasznos belmagasság: 4-4,5m

Ipari kapuk mérete: 3,5*3m

Áramkapacitás: 3*125A (3*620A bővíthető), saját trafó

Központi szellőztetés, klímarendszer

Vízellátás: 2 db fúrt kút, darálós rendszerrel, vízlágyító készülék az irodai ellátásra

Tűzivíz tározó

Csarnokokban ipari padló

Internet: saját optikai kábelen keresztül

Bútorzat: Egyedi tervezésű, beépített bútorok, magas minőségű eletkronikai berendezések; 4k kivetítő, vetítővászon, prémium épületgépészet, konyhai és egyéb elektronikai berendezések (mosogató-, szárítógép, borhűtő, sütő- és főzőlap, stb.) állnak rendelkezésre.

A beépített bútorok és gépek a vételár részét képezik. Egyéb prémium minőségű, és önálló bútordarabok, irodabútorok átadása egyeztethető.

Video: https://www.youtube.com/watch?v=g20NoCcJ2OI

Eladási ár: 650.000.000 Ft



Területi besorolás és paraméterek:

A telek területe: 5936 m2
Övezeti besorolás : GKSZ3
Beépítési mód: szabadon álló
Megengedett beépíthetőség: 40%
Meglévő beépítettség: 257,45 m2, azaz 4,34%
A tervezett összterület: 1690,25 m2
Tervezett beépítettség: 28,47 % megfelel
Legkisebb zöldfelület: 40 %
Tervezett zöldfelület: 2698,34 m2
Tervezett zöldfelületi mutató: 45,46% megfelel
Legnagyobb épületmagasság: 7,5 m
Tervezett épületmagasság: 5,12 m ill. 4,57 m

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 15. Utoljára módosítva: 2025. 12. 30.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Litér