Eladó ipari ingatlan – Lábatlan

Eladó ipari ingatlan leírása

Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda kínálatában eladó a #158863 hivatkozási számú lábatlani ipari ingatlan.

KIVÉTELES IPARI FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ LÁBATLANON!


A tatabányai Openhouse Ingatlaniroda kínálatában most egy egyedülálló adottságokkal rendelkező ipari telek vált elérhetővé Lábatlan városában, amely kimagasló lehetőségeket kínál ipari, logisztikai, vagy akár energetikai beruházások számára.


A 157682-es referencia számú ingatlan méreténél és elhelyezkedésénél fogva ideális választás olyan vállalatoknak, amelyek hosszú távra terveznek stabil, jól megközelíthető és fejleszthető ipari bázist.


Főbb paraméterek: Övezeti besorolás: Gip1 (gazdasági-ipari övezet)


Telek mérete: 13,5 hektár – összesen 135.424 m²


Beépíthetőség: max. 40%


Kötelező zöldfelület: min. 30%


Burkolt és beépíthető felület: akár 70% – nagy teherbírású (2 tonna/m²) burkolattal


A telek jelentős része már burkolattal ellátott, így azonnal alkalmas nehézgépjárművek mozgására, anyagmozgatásra, gyártási vagy logisztikai tevékenységre. Az építménymagasság nem korlátozott konkrét számértékkel, azt a létesítendő technológia határozza meg – így lehetőség van akár nagyméretű ipari csarnokok vagy technológiai üzemek építésére is.


A terület déli tájolása és kiváló napsütéses óraszáma révén napelempark létesítésére is ideális, így akár megújuló energiaforrásokat hasznosító beruházások számára is nyitott a lehetőség.


Rugalmasság és önkormányzati támogatás: Lábatlan város vezetése nyitott és támogató az ipari fejlesztéseket illetően. A Helyi Építési Szabályzat keretein belül, önkormányzati egyeztetés után akár módosíthatóak az övezeti paraméterek is – beleértve a besorolást is –, az adott beruházási célhoz igazítva. Ez komoly rugalmasságot biztosít a beruházók számára, amit kevés más helyszín tud nyújtani.


Közműellátottság: Kommunális víz és villamos energia már be van vezetve


Ipari víz fúrt kút létesítésével biztosítható


Ipari áram elérhető a közelben található nagyfeszültségű oszlopokról (EON szolgáltató)


Szennyvíz: a csatornahálózat a 90-es években kiépítésre került, újra visszaköthető; nagy mennyiségű szennyvíz esetén saját szennyvíztisztító létesítése ajánlott


Ipari gáz: beköthető a telek előtt húzódó fő gázvezetékről


Elhelyezkedés és megközelíthetőség: A telek közvetlenül a 10-es számú főút mellett helyezkedik el


40 tonnás tehergépjárművek számára is megközelíthető


Az M1-es autópálya mindössze kb. 30 km-re található, így a főváros, Győr vagy a nemzetközi tranzitvonalak is könnyen elérhetőek


Ez az ingatlan kiváló választás olyan vállalatok, befektetők, gyártók és logisztikai szereplők számára, akik egy jól megközelíthető, fejleszthető, iparilag előkészített területet keresnek egy olyan városban, ahol a helyi vezetés is aktívan támogatja a beruházásokat.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó lábatlani ipari ingatlan, vagy bármely más ipari ingatlan és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #158863

Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A ipari ingatlan vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Referencia szám: 158863

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lábatlan