Eladó ipari ingatlan – Kisbér

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó belterületi korszerű élelmiszer-feldolgozó üzem, lakóépülettel, állattartásra és növénytermesztésre alkalmas hátulsó udvarral!

Az 1700nm-es telken egy korszerű, mindössze néhány éves, klimatizált feldolgozó üzem található, amely HCCP engedéllyel is rendelkezik. A felszereltség része 2 füstölő, érlelőhelyiség, valamint 4 szendvicspanel hűtőkamra (egy 6 nm-es és három 9 nm-es), amelyekkel a munkafolyamatok kényelmesen és hatékonyan elvégezhetők. A hozzá tartozó alaprajzon szaggatott vonallal feltüntetett helyiségek végül nem kerültek kivitelezésre, azonban az ahhoz szükséges anyagok is a vételár részét képezik.

A bejáratnál - könnyedén elektromossá alakítható - lemez, tolókapu található. A terület további részét stabil, vadhálós kerítés határolja, égetett akácoszlopokkal.

A lakóépület felújítandó, de kiváló elrendezésének köszönhetően számos lehetőséget rejt. 95 nm-es, vegyes falazatú (vályog + tégla) családi ház, amely gerendás födémmel és cseréptetővel rendelkezik. Elrendezését tekintve tágas terekkel, 2 hálószobával, amerikai konyhás nappalival, fürdőszobával, külön wc-vel, tároló helyiséggel. A házhoz tartozik egy 30 nm-es lemez tetős terasz is, melynek alapja 80 cm mély beton, így könnyedén beépíthető.

A ház összkomfortos, részben fa, részben műanyag nyílászárókkal, szúnyoghálókkal felszerelve. Tájolása délkeleti, így világos, barátságos tereket biztosít. A kellemes hőérzetért gázkonvektor, valamint két egyedi, kemencével felszerelt cserépkályha felel. 
Télen átlagosan kb. 5–6 m³ fa elegendő a fűtéshez, a gázköltség (bojler, tűzhely, konvektorok) havonta átlagosan 10–12.000 Ft. Az üzem és a lakóépület teljes áramszükséglete havi szinten mindössze átlag 120.000 Ft.

Az udvarban egy 41 méter mély, bő vizű fúrt kút is található, amely a telek egész területén vezetékezve biztosítja a vízellátást. A telek mérete bőséges helyet biztosít kertészkedéshez, állattartáshoz, de ideális további fejlesztésekhez is. 

Az ingatlan 3x32 A árammal ellátott, a biztonságról pedig 6 kamerás megfigyelőrendszer gondoskodik. 

Az udvar mögött tavaly lucernával vetett 3 ha - a továbbiakban is hosszútávon bérelhető - jó minőségű föld terül el, melyből 2,4 ha önkormányzati tulajdonban van, ezekhez a ház mellett szolgalmi út is vezet.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 18. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kisbér