Eladó ipari ingatlan

Halásztelek

Eladó ipari ingatlan leírása

Halásztelek gazdasági övezetében, Budapesthez közelebb eső részen ELADÓ egy TÖBBCÉLÚ, BEFEKTETÉSRE KIVÁLÓ ingatlanegyüttes: 1259 nm-es telek, 140 nm-es műhely 60 nm fedett tárolóval, valamint 58 nm-es, tégla építésű családi ház. A kettős funkció AZONNALI HASZNOSÍTÁST tesz lehetővé, különösen befektetők számára.

A műhely három részre tagolt, kialakított kazánházzal, mosdóval és konyhával. Korábban asztalosműhelyként üzemelt, de más tevékenységre is ALKALMAS. IPARI ÁRAM, elszívó, vegyes tüzelésű kazán radiátoros hőleadással biztosítja a hatékony működést. A telekadottságok és a HÉSZ az épület BŐVÍTÉSÉT is lehetővé teszik, ami RUGALMAS KAPACITÁSBŐVÍTÉST jelent.

A lakóház 27,5 nm-es nappali–étkezővel (teraszkapcsolattal), 4,5 nm-es ablakos, nyitott konyhával, 7,5 nm-es hálószobával, egyben fürdő–WC-vel, továbbá tárolóval és fedett terasszal rendelkezik. A szoba parkettás, a többi helyiség járólappal burkolt. Fa keretes, hőszigetelt nyílászárók, melegvíz elektromos bojlerrel, fűtés cserépkályhával és a műhely kazánjáról radiátoros hőleadással. A nappaliban KLÍMA növeli a KOMFORTOT. Befektetőknek plusz szempont: adott esetben a házban maradna a BÉRLŐ.

A telken belül több autó parkolása megoldott. Közművek: áram és ivóvíz az ingatlanban, gáz az utcában. A kertben termő gyümölcsfák (cseresznye, meggy, körte, barack, szilva, dió) találhatók. Az utca kamionforgalomra nem alkalmas, de kisteherautó és furgon BEHAJTHAT.

MEGKÖZELÍTHETŐSÉG: M0, 6-os út, illetve Csepel felől a II. Rákóczi Ferenc út; 680-as távolsági busz a környéken. Működő vállalkozások között, mégis CSENDES, ÉLHETŐ környezet.

Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban lehetséges. További információért hívjon telefonon!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 11. Utoljára módosítva: 2026. 01. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Halásztelek