Eladó ipari ingatlan

Encs

Eladó ipari ingatlan leírása

Kiváló stratégiai lokációban, közvetlenül az autópálya (M30-as/encsi) lehajtónál, kiemelt forgalmú bevásárlóközpontok (Spar, Penny) szomszédságában eladó egy 2018-as építésű, prémium műszaki tartalmú, összközműves üzleti ingatlanegyüttes.

A 3515 m²-es, nagy teherbírású térburkolattal és parkolókkal ellátott telken elterülő, összesen 764 m²-es felépítmény-együttes ideális választás befektetőknek vagy meglévő tevékenység bővítésére, akár államilag támogatott hitelkonstrukciók (pl. Széchenyi Kártya Program) igénybevételével is. A vételár a teljes bútorzatot, a professzionális gépparkot és az engedélyezett technológiákat is tartalmazza.

A komplexum főbb egységei (összesen 764 m²):
• Kétszintes iroda és szervizépület (322 m²): A földszinten jelenleg is működő, engedélyezett, csúcsminőségű Hofmann és Corghi gépekkel felszerelt gumiszerelő műhely, autókozmetika és ügyféltér található Hörmann kapukkal. Az emeleten 4 reprezentatív, egyedi bútorozású irodahelyiség, teakonyha és vizesblokk kapott helyet, amelyek egészségügyi vagy egyéb szolgáltató tevékenységre is alkalmasak.
• Bár, látványkonyha és étterem (131 m²): Teljeskörű, professzionális inox konyhatechnológiával (Rational sütő, pizzakemencék, R_keeper elszámolórendszer), klimatizált vendégtérrel, terasszal és játszótérrel rendelkező egység. Korábban 50+ fős kapacitással működött, jelenleg is aktív, 4700 fős közösségi média követőbázissal rendelkezik, így azonnal újranyitható.
• Autómosó centrum: Bejáratott, engedélyezett üzemegység, amely egy 3 állásos, CHRIST típusú önkiszolgáló kézi mosóból (mezőgazdasági gépek fogadására is alkalmas állással), valamint egy fűtött épületben elhelyezett, CHRIST CENTUS automata gépi portálmosóból és porszívó szigetből áll.
• Raktárhelyiség (216 m²): 6,5 méter gerincmagasságú, két külön bejáratú részre osztott könnyűszerkezetes csarnok, nagyméretű automata Hörmann garázskapukkal.

Fenntarthatóság és infrastruktúra:
Az ingatlan rezsiköltsége a modern szigetelésnek és a tetőre telepített 50 kW-os napelemrendszernek köszönhetően minimális. A fűtésről Vaillant gázkazán, vegyes tüzelésű pufferrendszer, valamint helyiségenkénti hűtő-fűtő klímák gondoskodnak. A maximális biztonságot kiépített IT-, wifi-kamera- és riasztórendszer, valamint 3x60A ipari áram és szünetmentes tápellátás garantálja.

Kihasználatlan potenciállal rendelkező, azonnali cash-flow-t biztosító üzleti lehetőség a szlovák határmenti és a hazai tranzitforgalom fókuszában. További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 11. Utoljára módosítva: 2026. 07. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Encs