Eladó ipari ingatlan – Ebes

Eladó ipari ingatlan leírása

Befektetői lehetőség Ebesen nagy telek, meglévő épület, sokrétű hasznosításDebrecentől mindössze 10 km-re, Ebesen kínálok eladásra egy 3004 m²-es, összközműves telken elhelyezkedő, 596 m²-es épületet, amely azok számára lehet igazán értékes, akik nem egy kész ingatlant, hanem egy jól pozicionált fejlesztési lehetőséget keresnek.A jelenleg használaton kívüli épület teljes felújítást igényel, cserébe az ingatlan olyan adottságokkal rendelkezik, amelyek ritkán találkoznak egy helyen: jelentős telekméret, kedvező beépíthetőség, többféle intézményi és szolgáltató funkció, valamint kiváló megközelíthetőség.Amiért ez az ingatlan figyelmet érdemel: 40%-os beépíthetőség szabadonálló beépítési mód 600 m²-es minimális kialakítható telekterület 7,5 méteres megengedett épületmagasság összközműves telek Debrecen közelségeAz ingatlan VI intézmény terület besorolása kifejezetten széles mozgásteret ad a fejlesztéshez. Ideális lehet többek között: irodai funkcióra, idősek otthonának vagy hospice intézménynek, oktatási vagy nevelési célra, közösségi, kulturális vagy szórakoztató központnak, kereskedelmi vagy szolgáltató egységnek, sportcélú hasznosításra, hitéleti rendeltetésre.A lokáció külön előny: Debrecen és Hajdúszoboszló közelsége, valamint a térség gazdasági fejlődése stabil hátteret adhat egy hosszú távon is értékálló beruházásnak.Ez az ingatlan nem egyszerűen egy felújítandó épület, hanem egy sokoldalúan újragondolható projektterület, amely megfelelő koncepcióval komoly értéket hordozhat.További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Üdvözlettel;
Best regards:

Baraté Róbert
Ingatlanértékesítő
*****************
*******************
Álomház Doktor Kft.
4029 Debrecen, Csapó u. 42.
***************
*********

Referencia szám: IP021756

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ebes