Eladó ipari ingatlan

Dunakeszi

Eladó ipari ingatlan leírása

Dunakeszi ipari övezetében, kiváló megközelítéssel, 8631 m²-es telken kínálunk megvételre egy 2019–2020-ban épült, újszerű állapotú, komplex ipari–gyártó ingatlant, amely azonnal alkalmas magas szintű gyártási tevékenységre.
Az ingatlan nem hagyományos raktár, hanem egy komplett, működésre kész gyártóüzem, amely jelentős beruházási és engedélyezési időt takarít meg a jövőbeni tulajdonos számára.
A csarnok területe 2470 m², azonban a kialakított két belső szintnek köszönhetően összesen 4489 m² hasznos alapterülettel rendelkezik.

FŐBB PARAMÉTEREK
•Telek: 8631 m²
•Összes szintterület: 4489 m²
•Építés: 2019–2020
•Állapot: újszerű, azonnal használható
•Övezeti besorolás: gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató

LOGISZTIKA ÉS RAKTÁR
•1312 m² magasraktár
o11,5 m belmagasság
ohőszivattyús fűtés és hűtés
•2 db dokkoló kapu (kamion)
•2 db szintbeli kapu
•teljes kamionos kiszolgálás
•targoncázható, jól szervezhető árumozgatás

GYÁRTÁSI INFRASTRUKTÚRA – KIEMELT ÉRTÉK
Tiszta tér (cleanroom) – 1059 m²
•túlnyomásos rendszer
•fekete–fehér öltözők
•vízkezelő és tisztító rendszer
•gyógyszeripari / kozmetikai / élelmiszeripari felhasználásra alkalmas
Speciális gyártókapacitás
•dedikált gyártó–töltő helyiség
•70 m² robbanásbiztos tér
•3 db laborhelyiség
Ez a kialakítás a piacon ritka, és jelentős beruházási költséget takarít meg.

ÜZEMI ÉS KISZOLGÁLÓ TERÜLETEK
•1059 m² földszinti csomagoló és üzemi tér
•szociális blokkok, öltözők, étkező
•irodák + recepció
•külön tárolók, mosókonyha

EMELETI TERÜLETEK
•1059 m² raktár / műhely / gépészeti terület
•3,3 m belmagasság
•teljes értékű használat
Megközelítés:
•teherlift (1,35 t)
•targoncás feladás
•2 lépcsőház

MŰSZAKI TARTALOM
•betonvázas, szendvicspanel szerkezet
•hőszivattyús rendszer
•napelem rendszer
•frisslevegő befúvás
•teljes tűzivíz hálózat
•füstérzékelő rendszer
•riasztó + kamera
•3×630A ipari áram
•nagy kapacitású vízbekötés

IDEÁLIS FELHASZNÁLÁS
Az ingatlan különösen alkalmas:
•gyógyszeripari gyártás
•kozmetikai és vegyipari termelés
•étrend-kiegészítő gyártás
•élelmiszeripari feldolgozás
•bérgyártási (contract manufacturing) tevékenység
•orvostechnikai termékek előállítása

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN?
•azonnal termelésre alkalmas
•cleanroom infrastruktúra már kiépítve
•robbanásbiztos technológiai tér
•modern energetikai megoldások (hőszivattyú + napelem)
•komplett gyártási és logisztikai egység egy helyen

Egy ilyen üzem újraépítése ma 1,5–2+ év és jelentősen magasabb beruházási költség.
További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunakeszi