Eladó ipari ingatlan

Debrecen

Eladó ipari ingatlan leírása

Kiemelkedő fejlesztési terület eladó Debrecen–Pallag közelében – 2,95 hektár, 50%-os beépíthetőséggel



Magánszemélytől, számlaképesen! Azonnal birtokba vehető!

Debrecen-Pallag közvetlen közelében, frekventált főút mellett kínálunk megvételre egy 29.500 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező ipari-gazdasági fejlesztési területet.

Az ingatlan 50%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így kiváló lehetőséget kínál logisztikai, ipari vagy kereskedelmi beruházások megvalósítására.

Főbb jellemzők

- Telekterület: 29.500 m² (2,95 ha)

- Beépíthetőség: 50%

- Építménymagasság: legfeljebb 9,5 méter

- Utcafront: 125 méter

- Szervizút felőli oldal: 236 méter

- Több önálló behajtási lehetőség a szervizútról

- Igény esetén hivatalosan 4.000 m²-es telkekre is megosztható

- Per-, teher- és igénymentes

- Művelés alól kivont terület

Besorolás: GE – gazdasági, ipari terület

A területen többek között az alábbi beruházások valósíthatók meg:

- ipari csarnok,

- gyártóüzem,

- raktár,

- logisztikai központ,

- kereskedelmi létesítmény,

- valamint – az övezeti előírásoknak megfelelően – kulturális vagy egyéb gazdasági célú fejlesztések.

Közművek

- gázvezeték mindkét oldalon,

- 220/380 V-os ipari és lakossági elektromos hálózat,

- a szomszédos telken nagyfeszültségű transzformátorállomás,

- 2 db fúrt kút, ivóvíz-minőségű vízzel,

- városi víz- és csatornahálózat körülbelül 600 méteres távolságban.

A későbbiekben vasúti iparvágány csatlakozásának kialakítása is lehetséges, amely tovább növeli a terület logisztikai értékét.

Nagyobb beruházásban gondolkodik?

A terület közvetlen szomszédságában további ingatlanok is megvásárolhatók, így az összefüggő fejlesztési terület a vevő igényei szerint tovább bővíthető.

Igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük ügyfeleinket a vásárlás teljes folyamatában.

Irányár: Bruttó 10.000 Ft/m² Országosan ingatlanbeszámítás is lehetséges!

Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné személyesen megtekinteni a területet, keressen bizalommal! Készséggel állok rendelkezésére hétköznap és hétvégén egyaránt.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02.

Ipari ingatlanok ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen