Eladó ipari ingatlan

Debrecen, Belváros

Eladó ipari ingatlan leírása

Egészségügyi központ. Prémium irodaház. Cégközpont. Lakások. Egyetlen épületben.

Korlátozott ideig, egyedi projektáron elérhető.

Debrecen egyik frekventált, belvárosközeli részén kínálok megvételre egy különleges, új építésű, modern ingatlant, amely jelenlegi kialakítása szerint társasházként működik, ugyanakkor hasznosítása ennél jóval szélesebb lehetőségeket kínál.

Az épület három szintje jól elkülöníthető, önállóan is használható egységeket kínál, ezért kiváló alap lehet egy egészségügyi központ, prémium irodaház vagy cégközpont kialakításához, de a lakófunkció megtartása vagy akár vegyes hasznosítás is reális alternatíva.

A projekt egyik legnagyobb értéke éppen az, hogy nem egyetlen előre meghatározott üzleti modellre épült. Az új tulajdonos a saját elképzeléseihez, márkájához és működéséhez igazíthatja a belső tereket.

HÁROM SZINT – SOKFÉLE LEHETŐSÉG

A földszinten egy nagy üvegportállal rendelkező, világos irodahelyiség, vizesblokk és terasz, valamint egy három gépkocsi befogadására alkalmas, önálló albetétekből álló teremgarázs kapott helyet.

Ez a szint kiválóan alkalmas lehet például recepcióval működő szolgáltatóhely, rendelő, ügyfélfogadó iroda vagy vállalkozási központ kialakítására.

Az első emelet jelenleg több helyiségből és vizesblokkból álló, jól alakítható terület, amelyhez egy nagy méretű, különleges hangulatú tetőterasz kapcsolódik.

A tetőtér szintén több helyiségből és vizesblokkból áll. A több mint 4 méteres csúcsmagasság, a nagyméretű tetőtéri és panorámaablakok, valamint a különleges térarányok miatt ez a szint egészen egyedi atmoszférát kínál.

A három szint együtt ugyanakkor lehetővé teszi, hogy az épület egyetlen, egységes koncepció részeként működjön.

MILYEN FUNKCIÓBAN GONDOLKODHAT?

Egészségügyi központként több önálló rendelő, szakorvosi szolgáltatás, fogászati vagy egyéb egészségügyi funkció is kialakítható.

Prémium irodaházként vagy cégközpontként több, egymástól jól elkülönülő munkatér, tárgyaló, vezetői iroda és közösségi tér alakítható ki.

Lakófunkcióval megtartható vagy továbbgondolható a jelenlegi társasházi struktúra, akár saját használatra, akár hosszú távú befektetésként.

A három funkció akár kombinálható is, így az épület alkalmas lehet például vállalkozás + iroda + lakóegység, szolgáltatóközpont + iroda vagy egészségügyi szolgáltatás + saját lakófunkció kialakítására is.

A lehetőségek természetesen az adott tevékenységhez szükséges engedélyezési és hatósági feltételek figyelembevételével alakíthatók.

MODERN ÉPÜLET, PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMMAL

Az épület tervezésekor a modern megjelenés mellett kiemelt szerepet kapott az energiahatékonyság és a komfort:

- hőszivattyús fűtés-hűtés
- padló- és mennyezeti temperálás
- kiváló minőségű, háromrétegű üvegezésű alumínium nyílászárók
- Porotherm falazat 15 cm hőszigeteléssel
- nagy üvegfelületek
- tágas teraszok
- korszerű elektromos infrastruktúra
- magas szintű energetikai kialakítás

Az ingatlan jelenleg 95%-os készültségi állapotban van, így a belső burkolatok és bizonyos belsőépítészeti elemek az új tulajdonos elképzeléseihez igazíthatók. Ez különösen nagy előnyt jelent olyan vevő számára, aki saját vállalkozásának, márkájának vagy üzleti koncepciójának megfelelő enteriőrt szeretne kialakítani.

A LOKÁCIÓ – AMI ÜZLETI SZEMPONTBÓL IS ÉRTÉK

Az ingatlan belvárosközeli, jól megközelíthető helyen található, miközben közvetlen környezetében egy rendezett, nagy zöldfelület biztosít nyugodtabb környezetet.
A közelben kórház, bevásárlási lehetőségek, éttermek, benzinkút, buszmegálló és egy gondozott angolkert is megtalálható, a belváros pedig körülbelül 10 perc sétával elérhető.
Ez a lokáció különösen előnyös lehet olyan funkciók számára, ahol a könnyű megközelíthetőség, az ügyfelek számára fontos környezet és a belváros közelsége egyaránt számít.

FŐBB ADATOK:
- nettó építmény alapterület: 273 m²
- összesen több mint 70 m² terasz
- 3 állásos teremgarázs
- 190 m²-es telek
- társasházi struktúra, összesen 6 albetéttel
- 1 iroda + 2 lakóegység + 3 garázs
- korszerű, energiahatékony gépészet
- 95%-os készültségi állapot
- belső kialakítás az új tulajdonos igényeihez igazítható.

EGY PROJEKT, AMELYNEK A HASZNOSÍTÁSÁT AZ ÚJ TULAJDONOS A SAJÁT CÉLJAIHOZ IGAZÍTHATJA.

Ez az ajánlat azok számára lehet igazán érdekes, akik nem egyszerűen egy új építésű ingatlant keresnek, hanem olyan önálló épületben gondolkodnak, amelyből saját vállalkozásuk, egészségügyi vagy szolgáltató központjuk, irodaházuk, cégközpontjuk vagy akár lakó- és üzleti funkciót ötvöző projektjük alakítható ki.

Az ingatlan NAGYON RÖVID IDEIG egyedi projektáron vásárolható meg.

Komoly érdeklődők számára az ingatlan személyesen megtekinthető, ahol a kialakításban rejlő lehetőségek és a műszaki tartalom részletesen is bemutatható.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 05. Utoljára módosítva: 2026. 08. 12.

Ipari ingatlanok ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Belváros