Eladó ipari ingatlan – Budapest, XXII. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

Különleges befektetési lehetőség Budafokon – 4000 m²-es pincerendszer eladó a Nagytétényi úton!
Budafok frekventált részén, kiváló megközelíthetőséggel eladó egy közel 4000 négyzetméteres, sokoldalúan hasznosítható pincerendszer a Nagytétényi úton. A pincerendszer kilenc, kb. 6-8 m belmagasságú, nagyobb járatból áll, melyekhez több kisebb, kb. 100 m2-es mellékjárat kapcsolódik.
Az ingatlan adottságai révén kiváló választás lehet:
-borászati tevékenységre, vagy pezsgőpince kialakítására, a páratartalom, a stabil hőmérséklet előny,
-gombatermesztésre,
-élelmiszeripari vagy italipari célokra,
-ipari vagy logisztikai célokra,
-raktározásra,
-műhelynek vagy egyéb vállalkozási célokra,
-kreatív vagy különleges vállalkozási projektekre.
-ipari áram, 3 fázis 50 Amper
A stabil hőmérsékletű (álandó 15C), nagy alapterületű pince kivételes lehetőséget kínál olyan tevékenységekhez, ahol fontos az állandó klíma és a jól kihasználható terek.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés és könnyű megközelíthetőség, amely akár nagyobb forgalmú vállalkozások számára is ideális környezetet biztosít.
Az 1300 nm telek további nagy előnye, hogy a bejáratnál, az udvaron található egy 106 m²-es lakóépület, amely:
-szolgálati lakásként,
-irodaként,
-vendégházként,
vagy akár albérletként, kiadásra is kiválóan hasznosítható.
Az ingatlan remek közlekedési adottságokkal rendelkezik, könnyen megközelíthető nagyobb járművekkel is, így vállalkozások számára különösen kedvező választás lehet.
Ritka méretű és adottságú ingatlan Budafokon, amely egyszerre kínál üzleti és befektetési lehetőséget hosszú távon is.
A pincerendszer különleges atmoszférája és masszív szerkezete ritka értéket képvisel a piacon. A stabil klíma egész évben kiváló feltételeket biztosít olyan tevékenységekhez, ahol fontos az állandó hőmérséklet és páratartalom.
Irány ár: 199.900.000,-Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 14. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok, földszint