Eladó ipari ingatlan

Budapest, XXII. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

XXII. kerületben Baross Gábor-telep városrészben, kitűnő közlekedés és ellátottság mellett, összesen 1.893m2 telken elhelyezkedő jó állapotú, 856 m2-es ipari terület eladó.

Az ingatlanok és egyéb részeinek alapos ismertetése:

-1893 m2 telekterület( zártkert)
-123 m2 emeleti lakás +1/2 terasz
-40 m2 földszinti lakás
-592 m2 pincék+présház
-57 m2 tároló + kazán
-44 m2 garázsok

Telek ismertetése:

A telek a szabadon álló épületekig sík, majd teraszosan erősen emelkedő, három oldalán kerített, negyedik oldalon azonos tulajdonos ingatlana található, ezért nem kerített.
Az első rész gondozott, füves parkosított. Présház és a garázsok előtt betonozott burkolatú. A felső teraszos részen korábban szőlő volt.
A lakóház kétszintes, magas tetős, mészkő illetve téglafalazatú, porosz süveg – boltozatú közbenső födémes, fa szerkezetű zárófödémes, fa fedélszékes palahéjazatú.
Földszinti részen a korábbi tároló részből önálló, kerti bejáratú lakrészt alakítottak nappali, hall, szoba, konyha, fürdőszoba helyiségekkel, a felső lakással közös kazánról üzemelő központi fűtéssel, villanybojleres meleg vízellátással, szalagparketta és csempe burkolattal.
Az emeleti lakás külső kő lépcsőkön közelíthető meg fedett teraszon keresztül. A lakásban négy parkettázott szoba, étkező, konyha, előszoba, WC, kamra, fürdőszoba helyiségek találhatóak. A mellék és kiegészítő helyiségek burkolata mázas kerámia.
A fűtés központi, radiátoros a meleg vízellátás villanybojleres.
Az épület és a mögötte lévő támfal között féltetővel védett nagyméretű betonozott tároló és a kazánház található.
A lakóház mellett pince együttes helyezkedik el, kőfalazatú támfalnak támaszkodó zsindelyes félnyeregtetős présházzal és gépkocsi beállókkal.
Jelenlegi besorolása: Infrastruktúra függvényében ütemezetten igénybe vehető, változással érintett terület.

Pincék

A hegy belsejébe húzódó pincealagúttal, (252nm, + 192nm, + 64nm) melyet donga formájúra vájtak, épített tám boltozatokkal megerősítve. A pincék vízelnyelővel és szellőztetéssel vannak felszerelve. Földszintű elhelyezkedésűek, így targoncával is megközelíthető. Nyáron hűvös, télen felfűtés után nagyon jól tartja a hőt. Kiemelkedő szellőzéssel bír, ezért klíma üzemeltetése nem indokolt. Ha kell száraz, ha kell tartja a meghatározott páratartalmat.
1 893 m2 Zárt kert (beépítve)
123 m2 Emeleti lakás + 1/2 terasz
40 m2 Földszinti lakás
592 m2 Pincék + présház
57 m2 Tároló + kazán
44 m2 Garázsok

Az ár, irányár!
Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!

További részletekért, hívjon bizalommal! (Akár hétvégén is!)
G.B. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 362963

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 16. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület