Eladó ipari ingatlan – Budapest, XXI. kerület, Orion utca 14

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó egy összesen 1199 m2-es telephely Csepelen az Orion utcai Ipari Parkban. A telek önálló helyrajzi számon helyezkedik el. A telephely telkének területe 4191 m2, amelyen az épület előtt 30 gépjármű részére parkolóhely található. Az udvar betonlappal burkolt. A telephely összközműves, egyedileg mérhető fogyasztással. Az Orion Park teljes területe elkerített, őrzött, sorompón keresztül történő beléptetéssel, amelyen túl a telephely külön kerítéssel és motoros kapuval is lekerítésre került. Mind az Orion Park, mind azon belül a telephely szilárdburkolatú úton megközelíthető. A telephely két bejárattal rendelkezik.

A telephely funkciói alapján jelenleg három fő részre tagozódik: irodák 309 m2, műhelyek/raktárak 710 m2, munkásszálló 180 m2 (7-15 fő részére). A funkciók könnyedén módosíthatók tekintettel az épület előnyös kialakításának. Az épületben az irodai és a műhely/raktár rész jó állapotban van, a munkásszálló rész felújítandó. Az irodai terület jelenlegi belmagassága 2,8 m, a csarnok magassága 4,2 m.

A földszintes épület műszaki leírása:

Falazat: 3 rétegű tégla falazat (2*38-as, közötte válaszfal tégla)

Alapozás, aljzat: vasbeton sávalap, beton aljaz, a műhely/raktár terület targoncás szállításra alkalmas; burkolata vegyes: kerámia, laminált és ipari padló

Födém: betongerendás födém

Tetőzet: síktető, bitumenes lemezborítás

Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt, kétrétegű üvegezéssel

Homlokzatok: vakolt, részben szigetelt

Fűtés, melegvíz: Kombi pelletgáz kazán ~40 kW, melegvíztárolós vízmelegítő, termodinamikus hőszivattyú, légkondicionáló (minden iroda) és napelem (30 kW-os, 20 kW-os inverterrel)

További kérdésekkel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal.

Köszönöm a megtekintést!

Csepel külterületén elhelyezkedő telephely az M0 körgyűrűről a Csepeli/Plútó úton tehergépjárművel is könnyedén megközelíthető. A telephelyről Budapest kerületei, illetve a dél-pesti ipari és logiszitkai központok gyorsan elérhetők.

-

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 15.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Csillagtelep, Orion utca 14