Eladó ipari ingatlan

Budapest, XXI. kerület, földszint

Eladó ipari ingatlan leírása

Az a telephely, ahol végre egy helyen működhet a raktár, a műhely és az iroda – kompromisszumok nélkül.

Ha olyan ingatlant keres, amely azonnal használható és valóban támogatja a vállalkozása növekedését, ezt érdemes megnéznie. Az önálló telken elhelyezkedő, teljesen szigetelt ipari/irodai épület ritka lehetőség: a termelés, raktározás és adminisztráció jól elkülöníthető, mégis egy helyen működtethető. Ez nemcsak hatékonyabb munkaszervezést jelent, hanem komoly költségmegtakarítást is.

A telephely könnyen megközelíthető, ugyanakkor jól szeparált, így zavartalanul végezhető akár hangosabb tevékenység is. A Boráros tér HÉV-megálló néhány megállóra található, az M0 autóút autóval körülbelül 15 perc alatt elérhető, a közvetlen közelben pedig bevásárlási lehetőség is adott. Ez ideális elhelyezkedést biztosít mind a munkavállalók, mind a partnerek számára.

Az épület műszaki állapota kifejezetten jó, a teljes homlokzat 10 cm-es hőszigetelést kapott, a tető szigetelése megújult, a műanyag nyílászárók és a gázkazános központi fűtés pedig gazdaságos üzemeltetést tesznek lehetővé. A biztonságról riasztó- és kamerarendszer gondoskodik távfelügyelettel, a területet három méter magas acélkerítés veszi körül. A 96 amperes ipari áramellátás számos tevékenységhez elegendő kapacitást biztosít, az udvarban pedig egy további, körülbelül 100 m²-es könnyűszerkezetes épület is rendelkezésre áll.

A földszinti rész elsősorban raktározási és műhelymunkára optimalizált, nagy, egybefüggő raktárterülettel, külön műhellyel, valamint öltözővel, zuhanyzóval és mellékhelyiségekkel. Az emeleti szint ezzel szemben irodai működésre lett kialakítva: hat különálló, klimatizált iroda, konyha étkezővel, valamint külön vizesblokkok biztosítják a kényelmes munkakörnyezetet. A két szint funkcionális szétválasztása lehetővé teszi, hogy a termelési és adminisztratív területek egymástól zavartalanul működjenek. Az emeleti helyiségek egy része jelenleg munkásszálló részére van kialakítva, ezek könnyen visszaalakíthatóak irodának.

Az udvaron és az épület körül több gépjármű számára biztosított parkolási lehetőség áll rendelkezésre, ami logisztikai vagy ügyfélforgalmat igénylő tevékenységnél különösen nagy előny.

Ez az ingatlan ideális lehet cégközpontnak, webáruház-logisztikai bázisnak, szerviznek, műhelynek, oktatási vagy szolgáltató központnak, de befektetésként, bérbeadás céljára is kiváló választás. Az ilyen adottságú, többfunkciós telephelyek ritkán kerülnek piacra, különösen ilyen jó elrendezéssel és állapotban.

Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak helyet ad a vállalkozásának, hanem valóban támogatja a hatékony működést, érdemes személyesen is megtekinteni.

Irányár: 249 MFt
Refszám: 1170

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.

Hívjon bizalommal a megadott számon!
Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom.
Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalan
Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.

Irodánk ügyfeleinknek kedvező, alacsony sikerdíjjal párosított szakértelemmel áll rendelkezésére.
Ügyvédi háttérrel, ingyenes hitel tanácsadással, teljeskörű ügyintézéssel segítjük Önt.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 24. Utoljára módosítva: 2026. 05. 29.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, földszint