Eladó ipari ingatlan – Budapest, XXI. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

Az eladásra kínált ingatlan az egykori Csepel Művek központi részén helyezkedik el. Megközelítési adottságai jók, közvetlenül a gyártelep belső fő közlekedési útvonalánál található.

A 15.210 négyzetméteres telken, mintegy 12.128 négyzetméteres nettó földszinti alapterületű épület az 1930-as években épült. Az ingatlan nagy részét a háromhajós, békebeli ipari csarnok teszi ki, amelynek az alapterülete 11.592 m2.

A csarnok háromhajós. A főhajó szélessége 20 méter, szabad belmagassága 11.3 méter. A főhajóban 15 és 5 tonnás teherbírású, működőképes híddaruk vannak beépítve A két mellékhajó 15-15 méter széles, szabad belmagassága 4,33 méter. A csarnok egyik végén le van választva egy 100 négyzetméteres iroda. A csarnok teljes hossza 222 méter, szélessége 52 méter. A csarnok egyik hosszanti oldal mellett helyezkedik el egy 536 m2-es toldaléképület, amelyben a gyári öltözők és szociális blokk helyezkedett el. Ez az épületrész felújítandó állapotú, illetve a csarnok oldasó bejáratainak a száma növelhető, ha elbontásra kerül.

Ezen felül az épület alatt 5 külön blokkban korábbi légó pince is található, mintegy 3.000 m2 területen.

Az ingatlan jelenleg üres, költözhető. Igény esetén bérbe is vehető, a bérleti irányár 4 EUR / hó / m2 + ÁFA.

A csarnok nincs fűtve. Fűtés kialakítása esetén érdemes lenne a nyílászárókat kicserélni és a falakat szigetelni. A hőszigetelés becsült költsége 200-250 M Ft. Az irodai rész fűthető.

Az építmény és telekadó kb. 25 M Ft/év.

A ma is működtethető daruk közül néhány - a Csepel Művek területén egyedülálló módon - 15 tonna teherbírású!

A csarnoktól mintegy 2-300 m távolságra fut egy ipari vasúti vágány.
A csarnokban 16 kamerás biztonsági rendszer is telepítve van.

Kamionok behajtási engedély nélkül megközelíthetik.

A csarnok alkalmas raktározásra, fémipari, vagy egyéb ipari gyártó-szerelő tevékenységre de akár nagyobb rendezvények, illetve kiállítások megtartására is.

Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 25. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Gyártelep