Eladó ipari ingatlan

Budapest, XVIII. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

Budapest XVIII. kerületében, a Miklós telepen egy kiváló lehetőség várja azokat, akik ipari ingatlant keresnek.

A 4434 négyzetméteres terület a 4-es főúttól mindössze 5 percre, könnyű megközelíthetőséggel rendelkezik, így autóval és tömegközlekedéssel is könnyedén elérhető. A vasútállomás közelsége további előnyt jelent a logisztikában.

Jelenleg az ingatlan telephelyként üzemel, ahol egy 800 négyzetméteres tégla építésű és egy 524 négyzetméteres könnyűszerkezetű csarnok található, amelyek ideálisak bútoripari tevékenységek számára. Az épületek összesen 1328 négyzetméter területet foglalnak el. A körülbelül fél hektáros telken több könnyűszerkezetes csarnok, valamint kisebb műhelyek és raktárak is elhelyezkednek.

Az ingatlan funkcionális kialakítása számos lehetőséget kínál. Az üzlethelyiség 66 négyzetméter, hozzá tartozik egy 15 négyzetméteres iroda és egy 17,7 négyzetméteres raktár. A vágó helyiség 120 négyzetméter, az ebédlő pedig 27,8 négyzetméter területű. A műhelyek összesen 241 négyzetmétert és 271 négyzetmétert tesznek ki. A raktárak területe 50 négyzetméter, 50 négyzetméter és 230 négyzetméter. A közlekedő 166,5 négyzetméter, míg a fedett előtér 73 négyzetméter.

Az ingatlanban 2023-ban teljes villanykorszerűsítés történt, ami 3x3 fázist eredményezett 9x50 Amperrel. A víz és a csatorna a telken belül található, a gáz az utcában elérhető. A fűtést 3 db klíma biztosítja, és a mellékhelyiségek kényelmesen elhelyezkednek egy konténerben.

A tulajdonos a csarnok lebontását igény szerint vállalja, így az új tulajdonos teljes szabadságot élvez az ingatlan továbbfejlesztésében és testreszabásában. Ez a sokoldalú ipari ingatlan ideális választás lehet vállalkozók, gyártók vagy logisztikai vállalkozások számára, akik értéknövelő beruházást keresnek Budapesten. Ne hagyja ki ezt a kiemelkedő lehetőséget!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Ábrahám Tamás: Tel: +36/30 338 1754, E-mail: abraham.tamas@dh.hu

Referencia szám: IP074957

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 18. Utoljára módosítva: 2026. 06. 07.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület