Eladó ipari ingatlan

Budapest, XV. kerület, Rákospalota

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó önálló telephely – 1/1 tulajdon, működő, 4 állásos autószerviz engedéllyel, nagy területtel

Budapest XV. kerületében, Rákospalota lakóövezeti részén kínálunk eladásra egy rendkívül ritka adottságú, 1/1 tulajdonú, önálló helyrajzi számú, nem osztatlan közös ingatlant, amely jelenleg is engedéllyel működő, 4 állásos autószervizként üzemel.

A környék

A Vörösmarty utcai elhelyezkedés kiválóan kombinálja a lakóövezeti csendet a gyors megközelíthetőséggel. A főbb útvonalak, BKK-járatok és szolgáltatások perceken belül elérhetők, a környéken a parkolás ingyenes. A telek autóval jól megközelíthető, zárt udvarral, rakodásra és beállásra alkalmas kialakítással.

Az ingatlan és a műhely főbb adatai

Telek: 660 m²
Önálló hrsz., 1/1 tulajdon – nem osztatlan közös
Beépített terület: 460 m²
Reálisan használható redukált alapterület: 288 m²
Fűtés: gázcirkó
Közművek: minden közmű az ingatlanban (víz, villany, gáz, csatorna)
Pinceszint: 78 m² száraz tárolóterekkel
Fedett színek: összesen 255 m² – raktározásra és ipari funkciókra ideális
Kiszolgáló blokkok: iroda, öltöző, zuhanyzó, WC

Autószerviz rész – kiemelten értékes paraméterek

A műhely kialakítása teljes körű autójavítási tevékenység végzésére alkalmas:

4 szervizállás
2 csápos emelő
1 szerelőaknás állás
Egy további általános műhelyállás
Jó belmagasság, teherbíró padló
Külön bejáratok – párhuzamos munka zavartalanul végezhető
Belső logikai elrendezés autószervizhez optimalizálva

Ez a struktúra a környéken ritkaságnak számít, különösen lakóövezeti telek + teljes engedély + működő vállalkozás kombinációjában.

Értéknövelő tényezők – ami valóban kiemeli a piacon

1/1-es tulajdon, teljes önállóság, nincs osztatlan közös, nincs megosztási probléma – ebben a kategóriában rendkívül kevés ilyen ingatlan érhető el.
Engedéllyel működő autószerviz, átvehető tevékenységgel.
Igény esetén a működő cég is átadható, ami komoly piaci előny új üzemeltetőnek.
A műhely és a fedett színek együttese a környéken szinte egyedi méretű infrastruktúrát ad.
Teljes közmű, saját mérők, zárt udvar – azonnal üzemeltethető.
Raktározásra, alkatrész-kezelésre kiválóan alkalmas pince és fedett területek.
Nehezen beszerezhető műhelyengedély lakóövezetben → magas piaci értékű jogfolytonosság.

Kinek ajánlott?

Autószervizek, gumiszervizek, műszaki vállalkozások
Befektetők, akik működő céggel együtt vennének át telephelyet
Vállalkozók, akik nagy, önálló ingatlant keresnek, kompromisszumok nélkül
Logisztikai, raktározási vagy kereskedelmi tevékenységet folytatók
Akik értékelik, hogy önálló telek + önálló tulajdon + engedélyezett műhely szinte alig elérhető

Referencia szám: IP036431-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, Rákospalota