Eladó ipari ingatlan – Budapest, XIII. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

Modern, sokoldalúan hasznosítható 76 m²-es ingatlan a XIII. kerületben, a Béke tér közelében
Otthon, iroda, rendelő vagy vállalkozás? Egy ingatlan, több lehetőség.A XIII. kerület egyik közkedvelt részén, a Béke tér közelében kínálok megvételre egy 76 m²-es, modern kialakítású, minimalista stílusú ingatlant, amely különleges adottságainak köszönhetően nemcsak otthonként, hanem üzleti célra is jól használható.
A két emeletes, téglaépítésű társasház félalagsorában található ingatlan a ház legnagyobb alapterületű egysége, kialakítása pedig számos felhasználási lehetőséget kínál.
Tágas terek, modern kialakítás
Az ingatlan elrendezése:
amerikai konyhás nappali
2 külön nyíló szobafürdőszoba
WC
privát, ráccsal leválasztott folyosórész
A terek modern, minimalista stílusban kerültek kialakításra, így az ingatlan különösebb átalakítás nélkül is használható.
Modern gépészet és okosmegoldások
A műszaki tartalom egyik különlegessége a korszerű, energiahatékony kialakítás.
Az ingatlanban:
Wifiről vezérelhető Ariston Velis okosbojler
intelligens, wifis villanyradiátorok automatikus szellőzőrendszer a fürdőszobában és a WC-benműanyag bukó-nyíló ablakok
műanyag bejárati ajtó
A megfelelő szellőzésnek és a precíz kivitelezésnek köszönhetően az ingatlan terei télen is melegek és szárazak.
Gépesített konyha
A konyha a mindennapi használathoz szükséges gépekkel felszerelt:
beépített mosógép
mosogatógép
kerámia főzőlap
légkeveréses sütő
páraelszívó
Így az új tulajdonosnak nem kell a teljes konyhai gépesítéssel külön foglalkoznia.
Kiszámítható fenntartási költségek
A közös költség tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást**.
Ezen felül az egyedi áramfogyasztással, valamint a kábel TV és internet díjával kell számolni.
A modern elektromos fűtési rendszer és a wifiről vezérelhető berendezések további lehetőséget biztosítanak a fogyasztás tudatos szabályozására.
Nem csak otthonként használható
Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a sokoldalú hasznosíthatóság.
Kialakítása miatt megfelelő lehet például:
saját otthonnak,
irodának,
rendelőnek,
szolgáltatóhelyiségnek,
vagy egyéb vállalkozási célra.
Ez különösen érdekes lehet olyan vállalkozóknak és szolgáltatóknak, akik szeretnék elkerülni a folyamatos bérleti díj fizetését, és inkább saját ingatlanban gondolkodnak.
Jogi háttér
Az ingatlan saját helyrajzi számmal rendelkező, jelenleg raktár besorolású ingatlan
A jelenlegi besorolás mellett az ingatlan átminősíthető, valamint lakcímnyilvántartásba is bejelenthető.
A konkrét jogi és használati lehetőségeket vásárlás előtt természetesen érdemes az illetékes hatóságokkal és szakemberrel ellenőrizni.
XIII. kerületi lokáció
A Béke tér környéke jó választás azok számára, akik szeretnének a XIII. kerületben maradni, és fontos számukra a városi infrastruktúra, a szolgáltatások és a közlekedés közelsége.
A környék elhelyezkedése miatt az ingatlan saját célú használatra és üzleti célra egyaránt érdekes lehet.
Kinek ajánlom?

Elsősorban azoknak, akik egy modern, igényesen kialakított, többféleképpen hasznosítható ingatlant keresnek Budapest XIII. kerületében.

Különösen érdekes lehet:
saját otthont keresőknek
vállalkozóknak
irodát keresőknek
rendelő vagy szolgáltatóhelyiség kialakításában gondolkodóknak
olyan befektetőknek, akik értékelik a rugalmas hasznosíthatóságot
76 m², modern kialakítás, saját helyrajzi szám és többféle hasznosítási lehetőség a XIII. kerületben.
Ha olyan ingatlant keres, amelynek nem egyetlen funkciója van, hanem az Ön élethelyzetéhez vagy vállalkozásához is alkalmazkodhat, érdemes személyesen is megismernie.
Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 18. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld