Eladó ipari ingatlan – Budapest, XIII. kerület, Turóc utca

Eladó ipari ingatlan leírása

Nem minden vállalkozásnak van szüksége utcafrontra.

Van, amelyiknek prémium környezetre, igényes ügyfélkörre és modern infrastruktúrára van szüksége.

A Metrodom Beat lakóparkban három különböző méretű irodahelyiség érhető el megvásárlásra, amelyek a belső átrium felől közelíthetők meg. A helyiségek kiváló lehetőséget kínálnak olyan szolgáltatások számára, amelyeknek fontos a nyugodt, exkluzív környezet és a magas vásárlóerejű ügyfélkör.

ELÉRHETŐ MÉRETEK:
• kb. 50 m²
• kb. 60 m²
• kb. 150 m²

Az ár 27% áfát tartalmaz. Teremgarázshely vásárolható hozzá.

AJÁNLOTT HASZNOSÍTÁS:
• esztétikai vagy egészségügyi központ
• kozmetika, szépségszalon
• pilates vagy reformer stúdió
• ügyvédi vagy könyvelőiroda
• pénzügyi tanácsadó központ
• magánorvosi rendelő
• oktatási vagy fejlesztő központ
• coworking iroda vagy showroom

A Metrodom Beat Budapest egyik legizgalmasabb új fejlesztése a Marina-parton, ahol a modern építészet, a közösségi szolgáltatások és a prémium lakókörnyezet hosszú távon is értékálló befektetést jelentenek.

Amennyiben vállalkozásod számára különleges lokációt keresel, vagy befektetési céllal vásárolnál irodahelyiséget, kérd a részletes információkat és alaprajzokat.

Üdv itthon!
Projekt bemutatása

A luxus itt nem program. Hanem az otthonod része.
Nem edzőterembe mész, csak kilépsz a liftből.
Nem wellness-hétvégére foglalsz időpontot, hanem egyszerűen hazaérsz. Üdv itthon!

A Metrodom Beat a Marina-part egyik legstílusosabb, szolgáltatásaiban legerősebb újépítésű projektje — saját medencével, kétszintes wellness-részleggel, fitnessteremmel és hotelhangulatú közösségi terekkel

A lakások 10–90%-os fizetési ütemezéssel érhetőek el, így kisebb kezdőtőkével is kiváló lehetőség saját célra vagy befektetésre.
Átadás: 2027 szeptemberében, a Marina-negyed szívében, modern újépítésű környezetben.
A vételárból további 5% rozsdaövezeti kedvezmény igényelhető.*

A LAKÓPARK
A Metrodom Beat a Marina sétány, az Újpesti-öböl és az Árpád híd közelében épül, a XIII. kerület egyik leggyorsabban fejlődő, prémium városrészében. A kortárs, zöld növényekkel futtatott homlokzat nemcsak városképi különlegesség, hanem gazdag természetes fényt juttat az épületbe. A közösségi terek tágasak, fényárban úsznak, az elegáns lobby pedig igazi szállodai érzetet ad a hazaérkezéskor.
A több ezer telepített növénynek köszönhetően nevezhető zöldnek: környezetbarát és energiatakarékos megoldásai az energiaköltségek, illetve az ökológiai lábnyom jelentős csökkentését is lehetővé teszik. A lakópark növényzetét olyan csepegtetőrendszerrel látták el, amely az esővíztározó aknából szivattyú segítségével hatékonyan tudja a csapadékvizet öntözésre hasznosítani. A magasabb épületeken napelemek kaptak helyet, amelyek elektromos energiával látják el a lakópark közösségi tereit. Minden parkoló saját gyorstöltővel rendelkezik, a lakópark teljesen elektromos-autó-baráttá lett tervezve, minden beálló töltésre előkészített.

A lakópark szolgáltatásai közül kiemelkedik:
- két szintes, galériás wellness-központ (medence, szauna, sókabin),
- fitness terem,
- közösségi nappali,
- coworking iroda,
- napozó- és grillterasz,
- mikromobilitási pontok,
- csomagpont,
- GreenGo szolgáltatás,
- minden beálló elektromos töltővel rendelkezik,
- 0–24 portaszolgálat.

LAKÁSOK FELSZERELTSÉGE – az ár tartalmazza
- Hőszivattyús padlófűtés + fan-coil hűtés: a két legkényelmesebb megoldás, amire mindenki vágyik – télen meleg, nyáron hűvös otthon vár.
- Elektromos redőnyök
- Érintős villanykapcsolók
- Metrodom saját fejlesztésű Smart Home rendszer, amely saját applikációról vezérelhető (fűtés, hűtés, világítás, árnyékolás, közösségi területek)

ÉPÍTÉS AKTUÁLIS STÁTUSZA - 2026.06.hó
A szerkezetépítés befejeződött, az épület kivitelezése a következő munkafázisokkal folytatódik. A falazás jelenleg a 7. és 8. emeleteken zajlik, míg a gépészeti alapszerelések a 6. és 7. emeleteken készülnek. Az elektromos alapszerelés az 5., 6. és 7. emeleteken folyik. A 4. emeleten az esztrich aljzat készítése a hét folyamán befejeződik. Emellett a 2. és 3. emeleteken belső vakolási munkák zajlanak, a 2. emeleten már a festés is megkezdődött. Az 1. emeleten elindult a hidegburkolatok kivitelezése.

KÖRNYÉK ÉS SZOLGÁLTATÁSOK - minden kéznél van
Néhány perc sétára található a Duna Pláza, amely a kerület egyik meghatározó bevásárlóközpontja — több mint 100 üzlettel, DM-mel, Rossmannal, Intersparral, éttermekkel, mozikomplexummal és számos kényelmi szolgáltatással. Minden a mindennapi ügyintézéstől a kényelmi vásárlásig egy helyen elérhető.
A közeli Marina-part környékén kávézók, bisztrók és vízparti sétányok várnak, ideálisak egy reggeli kávéhoz vagy délutáni kikapcsolódáshoz. A környék kis üzletei, pékségei és szolgáltatói mind könnyen elérhetők, így a napi bevásárlás is gyorsan megoldható.

KÖZLEKEDÉS
A lakópark pár perc sétára található az M3-as metró Gyöngyös utcai megállójától, emellett számos buszjárat (105, 210, 15, 32, 30, 20E) biztosít gyors eljutást a város legfontosabb csomópontjaihoz. A környék teljes körűen támogatja a modern mobilitást: mikromobilitási pontok, Bubi, GreenGo és elektromos autótöltők is rendelkezésre állnak.

(*Rozsdaövezeti kedvezmény: magyar magánszemély vásárlók a tulajdonjog bejegyzése után a vételár 5% ÁFA-t visszaigényelhetik.)

Nem véletlen, hogy mindenki a Metrodom Beatben szeretne majd lakni.
Ne maradj le róla te sem.



----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 17. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, Turóc utca, 1. emelet