Eladó ipari ingatlan

Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, Turóc utca, 1. emelet

Eladó ipari ingatlan leírása

Nem minden vállalkozásnak van szüksége utcafrontra.

Van, amelyiknek prémium környezetre, igényes ügyfélkörre és modern infrastruktúrára van szüksége.

A Metrodom Beat lakóparkban három különböző méretű irodahelyiség érhető el megvásárlásra, amelyek a belső átrium felől közelíthetők meg. A helyiségek kiváló lehetőséget kínálnak olyan szolgáltatások számára, amelyeknek fontos a nyugodt, exkluzív környezet és a magas vásárlóerejű ügyfélkör.

ELÉRHETŐ MÉRETEK:
• kb. 50 m²
• kb. 60 m²
• kb. 200 m²

Az ár 27% áfát tartalmaz. Teremgarázshely vásárolható hozzá.

AJÁNLOTT HASZNOSÍTÁS:
• esztétikai vagy egészségügyi központ
• kozmetika, szépségszalon
• pilates vagy reformer stúdió
• ügyvédi vagy könyvelőiroda
• pénzügyi tanácsadó központ
• magánorvosi rendelő
• oktatási vagy fejlesztő központ
• coworking iroda vagy showroom

A Metrodom Beat Budapest egyik legizgalmasabb új fejlesztése a Marina-parton, ahol a modern építészet, a közösségi szolgáltatások és a prémium lakókörnyezet hosszú távon is értékálló befektetést jelentenek.

Amennyiben vállalkozásod számára különleges lokációt keresel, vagy befektetési céllal vásárolnál irodahelyiséget, kérd a részletes információkat és alaprajzokat.

Üdv itthon!
Projekt bemutatása

A luxus itt nem program. Hanem az otthonod része.
Nem edzőterembe mész, csak kilépsz a liftből.
Nem wellness-hétvégére foglalsz időpontot, hanem egyszerűen hazaérsz. Üdv itthon!

A Metrodom Beat a Marina-part egyik legstílusosabb, szolgáltatásaiban legerősebb újépítésű projektje — saját medencével, kétszintes wellness-részleggel, fitnessteremmel és hotelhangulatú közösségi terekkel

A lakások 10–90%-os fizetési ütemezéssel érhetőek el, így kisebb kezdőtőkével is kiváló lehetőség saját célra vagy befektetésre.
Átadás: 2027 szeptemberében, a Marina-negyed szívében, modern újépítésű környezetben.
A vételárból további 5% rozsdaövezeti kedvezmény igényelhető.*

A LAKÓPARK
A Metrodom Beat a Marina sétány, az Újpesti-öböl és az Árpád híd közelében épül, a XIII. kerület egyik leggyorsabban fejlődő, prémium városrészében. A kortárs, zöld növényekkel futtatott homlokzat nemcsak városképi különlegesség, hanem gazdag természetes fényt juttat az épületbe. A közösségi terek tágasak, fényárban úsznak, az elegáns lobby pedig igazi szállodai érzetet ad a hazaérkezéskor.
A több ezer telepített növénynek köszönhetően nevezhető zöldnek: környezetbarát és energiatakarékos megoldásai az energiaköltségek, illetve az ökológiai lábnyom jelentős csökkentését is lehetővé teszik. A lakópark növényzetét olyan csepegtetőrendszerrel látták el, amely az esővíztározó aknából szivattyú segítségével hatékonyan tudja a csapadékvizet öntözésre hasznosítani. A magasabb épületeken napelemek kaptak helyet, amelyek elektromos energiával látják el a lakópark közösségi tereit. Minden parkoló saját gyorstöltővel rendelkezik, a lakópark teljesen elektromos-autó-baráttá lett tervezve, minden beálló töltésre előkészített.

A lakópark szolgáltatásai közül kiemelkedik:
- két szintes, galériás wellness-központ (medence, szauna, sókabin),
- fitness terem,
- közösségi nappali,
- coworking iroda,
- napozó- és grillterasz,
- mikromobilitási pontok,
- csomagpont,
- GreenGo szolgáltatás,
- minden beálló elektromos töltővel rendelkezik,
- 0–24 portaszolgálat.

LAKÁSOK FELSZERELTSÉGE – az ár tartalmazza
- Hőszivattyús padlófűtés + fan-coil hűtés: a két legkényelmesebb megoldás, amire mindenki vágyik – télen meleg, nyáron hűvös otthon vár.
- Elektromos redőnyök
- Érintős villanykapcsolók
- Metrodom saját fejlesztésű Smart Home rendszer, amely saját applikációról vezérelhető (fűtés, hűtés, világítás, árnyékolás, közösségi területek)

ÉPÍTÉS AKTUÁLIS STÁTUSZA - 2026.06.hó
A szerkezetépítés befejeződött, az épület kivitelezése a következő munkafázisokkal folytatódik. A falazás jelenleg a 7. és 8. emeleteken zajlik, míg a gépészeti alapszerelések a 6. és 7. emeleteken készülnek. Az elektromos alapszerelés az 5., 6. és 7. emeleteken folyik. A 4. emeleten az esztrich aljzat készítése a hét folyamán befejeződik. Emellett a 2. és 3. emeleteken belső vakolási munkák zajlanak, a 2. emeleten már a festés is megkezdődött. Az 1. emeleten elindult a hidegburkolatok kivitelezése.

KÖRNYÉK ÉS SZOLGÁLTATÁSOK - minden kéznél van
Néhány perc sétára található a Duna Pláza, amely a kerület egyik meghatározó bevásárlóközpontja — több mint 100 üzlettel, DM-mel, Rossmannal, Intersparral, éttermekkel, mozikomplexummal és számos kényelmi szolgáltatással. Minden a mindennapi ügyintézéstől a kényelmi vásárlásig egy helyen elérhető.
A közeli Marina-part környékén kávézók, bisztrók és vízparti sétányok várnak, ideálisak egy reggeli kávéhoz vagy délutáni kikapcsolódáshoz. A környék kis üzletei, pékségei és szolgáltatói mind könnyen elérhetők, így a napi bevásárlás is gyorsan megoldható.

KÖZLEKEDÉS
A lakópark pár perc sétára található az M3-as metró Gyöngyös utcai megállójától, emellett számos buszjárat (105, 210, 15, 32, 30, 20E) biztosít gyors eljutást a város legfontosabb csomópontjaihoz. A környék teljes körűen támogatja a modern mobilitást: mikromobilitási pontok, Bubi, GreenGo és elektromos autótöltők is rendelkezésre állnak.

(*Rozsdaövezeti kedvezmény: magyar magánszemély vásárlók a tulajdonjog bejegyzése után a vételár 5% ÁFA-t visszaigényelhetik.)

Nem véletlen, hogy mindenki a Metrodom Beatben szeretne majd lakni.
Ne maradj le róla te sem.



----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 17. Utoljára módosítva: 2026. 06. 18.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, Turóc utca, 1. emelet