A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Marczis Krisztina

Duna House - Istenhegyi út

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó ipari ingatlan leírása

ELADÓ NAGYVÁROSI ÜZLETI-RAKTÁR KOMPLEXUM a 13. kerületben KIEMELT BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST BELVÁROSÁBAN

Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő üzleti övezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, jelenleg raktárként és üzleti célra hasznosított ingatlanegyüttest.

Az ingatlan a főváros kiemelten frekventált részén, a belváros közvetlen közelében helyezkedik el, néhány percre az egyik legfontosabb közlekedési csomóponttól. A lokáció kiváló infrastruktúrával, intenzív üzleti környezettel és folyamatos fejlődési potenciállal rendelkezik, amely hosszú távon is stabil értékállóságot biztosít.

Főbb jellemzők

Összterület: 1665 m²

Egyemeletes kialakítás
Üzlethelyiségek és raktárterületek egy komplexumon belül
Változatos méretű, rugalmasan hasznosítható helyiségek
Födém terhelhetőség: 200 kg/m²
Kiváló műszaki és funkcionális adottságok
Elhelyezkedés és megközelíthetőség

Az ingatlan Budapest egyik legjobb megközelíthetőségű üzleti térségében található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal:

közvetlen metrókapcsolat
villamos- és trolibusz-vonalak
több buszjárat
gyors elérés a belváros, valamint a külsőbb kerületek irányába

A könnyű megközelíthetőség kiemelkedően vonzóvá teszi logisztikai, kereskedelmi és szolgáltatói tevékenységek számára.

Befektetési potenciál

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalú hasznosíthatóság.

Ideális lehet:

raktározási célra
kereskedelmi funkcióra
bemutatóterem kialakítására
szolgáltató központnak
irodai átalakításra
vegyes hasznosítású fejlesztésre

A változatos belső elrendezés és az önállóan is hasznosítható egységek lehetőséget teremtenek stabil, diverzifikált bevételi struktúra kialakítására.

Miért érdemes megtekinteni?

Frekventált belvárosi lokáció
Kiváló közlekedési kapcsolatok
Azonnal hasznosítható állapot
Rugalmas térkialakítás
Magas bérbeadási potenciál
Hosszú távú értéknövekedési lehetőség

Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy komplex üzleti befektetési lehetőség, amely kiváló alapot biztosíthat akár azonnali hasznosításra, akár hosszabb távú fejlesztési koncepció megvalósítására.
A hirdetésben szereplő ár nettó eladási ár, az értékesítés ÁFA köteles!

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 12. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

297 e Ft

1084 e Ft 73%

703 e Ft 58%

Ennek az ára

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

493.686 M Ft m Ft

243.6 m Ft -103%

260 m Ft -90%