Eladó ipari ingatlan

Budapest, XII. kerület, Kútvölgy, földszint

Eladó ipari ingatlan leírása

Különleges lehetőség Kútvölgyben – 349 m² lakótér vagy iroda panorámával
Budapest XII. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti városrészében, a Kútvölgyben kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, felújítandó, 349 m²-es kétszintes ingatlant.
(Az ingatlan közvetlenül összenyitható egy szomszédos, 112 m²-es lakással is, amely plusszban megvásárolható)

Az ingatlan főbb jellemzői:
*349 m²-es, belső kétszintes lakás
*különlegesen nagy belmagasság (az üvegkupolánál 8,35 m)
*szabadon alakítható terek (válaszfalak mozgathatók)
*hatalmas, 85 m²-es, részben panorámás terasz
*rendkívül világos, napfényes terek a nagy üvegfelületeknek köszönhetően
*2 bejárat (elől és hátul)

Extrák és lehetőségek:
*Loft jellegű kialakítási lehetőség a különleges belmagasság és nyitott terek miatt
*Felújítás során akár több önálló lakás is kialakítható
*Gondozott, ősfás lakópark biztonságos és nyugodt környezetben
*Parkolás: Opcionálisan 2 mélygarázs hely vásárolható (13 M Ft/db), 2 felszíni beálló (3 M Ft/db), az utcában pedig ingyenes parkolás

Lokáció és közlekedés:
*Az ingatlan Budapest egyik legpatinásabb zöldövezeti részén, Kútvölgyben található. A környék csendes, biztonságos és exkluzív, tele gondozott villákkal és ősfás utcákkal.
*A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők:
*Német Iskola, óvodák, nemzetközi iskolák
*éttermek, kávézók, cukrászdák
*CBA Príma, kisebb üzletek
*teniszpályák, sportolási lehetőségek

Tömegközlekedés:
*buszjáratok pár perc sétára, közvetlen kapcsolat a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar irányába
*a budai főbb csomópontok (Széll Kálmán tér, Déli pályaudvar, MOM Park) autóval 5–10 percen belül elérhetők

Miért éri meg?
*Ez az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerületben:
*egyedülálló méret és különleges építészeti adottságok (loft stílus, üvegkupola, óriási terasz)
*befektetőknek mivel sokoldalúan hasznosítható: exkluzív nagy méretű otthonként, több kisebb lakásként, irodai központként, szolgáltató vagy egészségügyi központként
*üzleti célokra is ideális (pl. bemutatóterem, rendelő, stúdió)
*magánszemélyeknek: exkluzív családi otthon zöld környezetben, mégis közel a belvároshoz

Megjegyzés:
*A 349 m²-es ingatlan közvetlenül összenyitható egy 112 m²-es lakással, amely külön is elérhető.
*Panzióként épült majd étteremként is funkcionált
Figyelem: az ingatlan egyéb helyiségként szerepel!

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és szívesen bemutatjuk ezt a kivételes adottságú ingatlant!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 08. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kútvölgy, földszint