Eladó ipari ingatlan
Budapest, IX. kerület, földszint

+ 15 kép 1/18
620 000 000 Ft620 M Ft 141 812 Ft/m2
4372 m2
földszint
építés éve:2003

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Telekméret: 4219 m2
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 558
Németh Zoltán
Uriel Hungary Kft.

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

BUDAPEST SOROKSÁRI ÚTON MINI ÜZLETI PARK LEHETŐSÉG ELADÓ – IX. ker., Soroksári út ; 4 219 nm telek; 4 372 nm összterület; 45 m utcafront; belső parkoló

I.ár: 620 M Ft
Tel.: +36-20-558-8805

RÖVIDEN - MIÉRT KIEMELKEDŐ?
45 méteres Soroksári úti front – nagy forgalmú főút, maximális láthatóság kirakattal, totemmel, homlokzati brandfelülettel.

4 372 nm beépített terület 3 épületben (bemutatóterem + pince, önálló műhely, 4 szintes iroda/raktár) – egy telken integrált, többfunkciós „mini üzleti park\".
- 11 m széles kapu + belső parkoló – könnyű behajtás, ügyfél- és dolgozói parkolás megoldott.
- Városi, közösségi közlekedéshez közel – gyors elérés munkavállalóknak és ügyfeleknek.

ÖSSZEFOGLALÓ:
- Telek: 4 219 nm, széles utcafronttal, ipari/kereskedelmi használatra ideális beállással.
- Összes felépítmény: 4 372 nm, három, funkcionálisan elkülönülő épületben:

1) Utcafronti kétszintes bemutatóterem + pince („bunker”)
Földszint: 682 nm – 6 db bemutatótér (20–120 nm), 9 db raktár (6–20 nm), 2 db vizesblokk (~10–10 nm), előterek, közlekedők.
Tetőtér: 558 nm – függőfolyosó osztja két, ~268 nm-es részre; egyik részhez anyagmozgatást segítő lift.
Pince („bunker”) – többhelyiséges, kiváló további raktározásra/specializált tárolási igényre.

2) Egyszintes műhely (132 nm)
Ipari kapus szerelőműhely (~70 nm), raktár és szociális blokkok, külön bejáratú iroda és további raktár.

3) Belső, 4 szintes irodaépület (szintenként ~750 nm)
- Földszint: korábban modern gumis- és diagnosztikai műhely + műszaki vizsgabázis (2×~240 nm), középen ügyféltér + szociális blokk (~150 nm), hátsó raktár (~200 nm).
- 1. emelet: 13 iroda, szociális blokk, ~230 nm raktár és közlekedők.
- 2. emelet: ~210 nm raktár, 2 tárgyaló (104 és 68 nm), 6 iroda, szociális helyiségek, közlekedők.
- 3. emelet: ~640 nm egybefüggő raktár – teherlifttel, pilléres–falszakaszos struktúrával, rugalmas felosztási lehetőséggel.

TELEKHASZNÁLAT / MEGKÖZELÍTÉS
11 m széles főkapu a Soroksári útról, belső parkoló több férőhellyel (ügyfél + dolgozói).
Erős homlokzati brandfelület és kirakatpotenciál az utcafronton.

MŰSZAKI ÉS ÜZEMELTETÉSI ADOTTSÁGOK
- Teherlift(ek) az emeleti raktárakhoz és a bemutatótér felső szintjéhez.
- Ipari kapu a műhelyhez, könnyített belső logisztikai áramlás.
- Saját energia-infrastruktúra modern gázkazánok – költséghatékony és üzembiztos üzemeltetés.
- Szerkezetileg jó állapotú épületek, ép tetőszerkezetek; jellemzően esztétikai/korszerűsítési igények.
- Rugalmas belső válaszfal- és területkialakítás (cellás irodák + open office, tárgyalók, showroom-boxok, raktár-zónák).

ÜZLETI ÉS FELHASZNÁLÁSI LEHETŐSÉGEK
- Kereskedelmi központ & showroom-hub
- 45 m homlokzat, nagy kirakatfelületek, belső parkoló → autóipari, tech-, DIY- és bútormárkák, nagykereskedők.
- e-kereskedelmi bázis
- Szintenként tagolható raktárak, teherliftek, irodai back-office → hatékony városi kiszolgálás.
- Szerviz- és vizsgabázis / aftersales központ
- Kész műhely-infrastruktúra, elkülöníthető ügyfélzóna, bővíthető alkatrész-raktárkapacitás.
- Multi-tenant modell (több bérlő)
- Iroda + raktár + bemutató kombinálása egy telken, diverz bérlői mixszel és stabil hozam-potenciállal
- K+F / Technológiai fejlesztő központ
- Nagyméretű tárgyalók, cellás és open-office terek, háttérraktár; akár light-industrial/labor igényekhez igazítható.

I.ár: 620 000 000 Ft

Tel.: +36-20-558-8805

Amennyiben nagy láthatóságú, városi elérésű, integrált iroda–showroom–raktár–műhely megoldást keres, amely egy telken belül, egységesen üzemeltethető, a Soroksári úti mini üzleti park kategóriájában kiváló választás.

Kérem, vegye fel a kapcsolatot a részletekért és a helyszíni bejárás egyeztetéséért.

Hirdetés feltöltve: 2024. 12. 11. Utoljára módosítva: 2025. 10. 06.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
142 e Ft
534 e Ft 73%
2806 e Ft 95%
Ennek az ára
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
620 M Ft m Ft
188.9 m Ft -228%
221.2 m Ft -180%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

19.99 M Ft
2 szoba
107 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

109.9 M Ft
2 + 1 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

53.9 M Ft
1 szoba
36 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

27.8 M Ft
53 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

49.9 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

259 M Ft
100 m²
459 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület, Ferencváros, Telepy

49 M Ft
8 szoba
238 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

149.5 M Ft
3 szoba
153 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

515 M Ft
190 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

300 M Ft
9408 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület, Ferencváros, Mátyás utca

13.49 M Ft
1 szoba
71 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

9.99 M Ft
1 szoba
43 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

12.3 M Ft
81 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

38.1 M Ft
2 szoba
125 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

59.999 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

IV. kerület, Megyer, Julianus barát utca

124.9 M Ft
5 szoba
190 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

537.234 M Ft
224 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

150 M Ft
5 szoba
99 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XI. kerület

179 M Ft
3 + 1 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

52.5 M Ft
4 szoba
35 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

13.79 M Ft
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

49.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

130 M Ft
2 szoba
155 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület, Ferencváros

322 M Ft
2000 m²
2000 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vaskút, Damjanich János utca

16.5 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tét

37.99 M Ft
1 szoba
51 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiógyörgye

6.5 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bezenye

84.9 M Ft
4 + 1 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Berzence

69.9 M Ft
6 szoba
257 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiógyörgye

34.9 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szilsárkány

49.9 M Ft
2 + 1 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigliget

125 M Ft
2 + 2 szoba
137 m2