Eladó ipari ingatlan

Budapest, I. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

I. kerületben, Naphegyen, 2024-ben átadott újépítésű épületben eladó egy 171,19 nm-es üzlethelyiség. Kiválóan alkalmas iroda, kiskereskedelmi egység, fitness terem kialakítására.
Jelenleg emelt szintű szerkezetkész, eladás is ebben az állapotban történik.

Emeltszintű szerkezetkész iroda műszaki leírása
Elektromos szerelvények esetében a referencia szint, Schneider Sedna minőség, fehér színben, műanyag kerettel.
Szaniterek esetében a fayance referencia szint Inca minőség.
Homlokzati nyílászárók alu, vagy kívülről alu vértezetű műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel.
Az irodában a fűtési rendszer nincs kiépítve, utólagosan álmennyezet felett kiépíthető hűtő-fűtő rendszerhez csatlakoztatható.

Általános információk:
▪Vizesblokkokban vasbeton mennyezet és falak 1x-i glettelt felülettel készülnek
▪Esztrich beton aljzat készül (max. 10 mm vastag burkolathoz, felület kiegyenlítő réteg nélkül)
▪Konyhai falon kívüli víz, szennyvíz kiállások gipszkarton dobozolással, bandázsolva, glettelés nélkül, aknafalon tűzvédelmi lezárással
▪Elektromos rendszer kiépítve, lámpahely kiállással, kapcsolóval (1db), dugalj (1db)
▪Videó kaputelefon, távnyitási lehetőséggel
▪Biztonsági bejárati ajtó (1db MABISZ előírásnak megfelelő)

WC (1 db Férfi és 1 db Női WC helység)
▪Elektromos rendszer kiépítve, központi világításhoz kiállás, kapcsolóval (1 db)
▪Fayance WC beépített tartályos + műa. ülőke+ müa. nyomógomb ( 1 db Férfi illetve 1 db női WC-be))
▪A férfi és a női WC-be 1-1 db elektromos elszívó ventilátor szerelve (vezérlés mennyezeti világítással egybekötve)
▪A WC előterébe 1-1 db dupla mosdóval, csapteleppel, leeresztő dugóval (4 db)
▪A WC-ket elválasztó aknánál 3 db DN 110 szennyvízkiállás van: 2 db a WC-k számára, illetve 1 db DN 110 szennyvíz elhúzás az álmennyezetbe: hangszigetelt eldobozolással. Ugyan ezen elhúzásba van a cirkulációs alapvezeték és HMV vezeték elvezetve

Teakonyha
▪Mosogatóhoz hideg-meleg vizes kiállás kombinált sarokszeleppel, vizes kiállás sarokszeleppel és szennyvíz csatlakozási lehetőség kerül kiépítésre
▪Mosogatógéphez külön csatlakozási lehetőség nem kerül kiépítésre, szükség esetén a mosogató hideg víz kiállására kombinált sarokszeleppel, szennyvíz bekötési lehetőség a mosogató szifonra kötve alakítható ki
▪Elektromos vezetékezés lámpahely kiállás konyhában és étkező részben kapcsolóval, ill. bútorvilágítás kiállás munkapult felett, kapcsoló nélkül
▪Dugalj konyhában (összesen 8 db: hűtő, páraelszívó, mosogatógép, + 5 háztartási kisgépek részére pult felett)
▪Kétlapos elektromos főzőlap csatlakozás kiépítése (1fázis)
▪Opcionális légkezelő számára 275×175 mm-es elszívási pont (1000 m3/h)
▪Elszívó-ernyő légtechnikai csatlakozó csonk (Ø160) biztosítása a konyhát határoló válaszfalon vagy akna falon

Irodaterület
▪Elektromos rendszer kiépítve, 1 db lámpahely kiállással, mennyezeten a helyiség tengelyében, ehhez tartozó kapcsolóval (1db)
▪Dugalj (5db)
▪Termosztát fűtés – hűtés szabályozására (1db)
▪Opcionális: 4 db beltéri kazettás mennyezeti VRV egység
▪TV csatlakozás (1 db), (csövezve, vezetékezve a lakás gyengeáramú szekrénytől), szolgáltatás nélkül

Szükség esetén a teljes emeltszintű szerkezetkész iroda műszaki leírását rendelkezésre bocsátom.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 16. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület