Eladó ipari ingatlan – Budaörs, Szellő utca

Eladó ipari ingatlan leírása

Mélygarázs, benzinkút, vendéglátó létesítmény befektetők figyelem!

Közút besorolású telek eladó. Alább található a vonatkozó hatályos Önkormányzati rendelet.

Akár nagy hirdetőtáblák is építhetők, ami masszív havi bevételt hozhat. A telek szomszédos az M1 és M7 autópálya közös bevezető szakaszával, így a forgalomban haladó autókból napi több ezer megtekintéssel lehet számolni!

Gáz és ivóvíz nincs bevezetve, azonban a csatorna és három fázisú villany igen.
Vételre kínált telek mérete: 1500 nm, ami egy 2000 nm-es telek része, osztatlan közös tulajdon.
Hat éve épült egy lakható könnyűszerkezetes ház a telken. Alapterülete 25 nm, fenti galéria szint 16 nm. Terasz 20 nm.

Az ingatlan per, teher, és igénymentesen eladó.
További információkért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Ugyanitt ügyvédi és hitel közvetítői tanácsadás is elérhető.


— Rendelet —
Budaörs Város Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2014 (IX.29.) önkormányzati rendelete
Budaörs Város Helyi Építési Szabályzatáról
Hatályos: 2025. 04. 20
Közterület, közforgalom előtt megnyitott terület alakítására vonatkozó előírások


8. Közterületekre vonatkozó rendelkezések


12. § (1) Közterületeken az alábbiakban felsorolt építmények akkor helyezhetők el, ha az építmény a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint elhelyezkedésével, használatából eredő sajátos hatásaival nem akadályozza a közterület rendeltetésének megfelelő használatát:


a) közlekedési-, közmű- és a terület rendeltetésszerű használatához szükséges műtárgyak és köztárgyak,
b) alkalmi vásárok építményei,
c) esővédő, utasváró,
d) telefonfülke,
e) árusító pavilon,
f)20 vendéglátó létesítmény, ahhoz kapcsolódó terasz,
g) mélygarázs,
h) reklámhordozó,
i) park és játszótér építményei,
j)21 üzemanyagtöltő és kiszolgáló építményei.
(2) Az (1) bekezdés e) és g) pontjában felsorolt építmények elhelyezésének közművesítési feltétele:
a) közüzemi energiaszolgáltatás,
b) közüzemi ivóvíz szolgáltatás,
c) közüzemi szennyvízelvezetés és -tisztítás,
d) közterületi csapadékvíz elvezetés.


(3)22 A 12. § (1) e) szerinti közterületi árusító pavilon – eltérő övezeti előírás hiányában – legfeljebb 25 m2 bruttó alapterületű, és 3,5 m épületmagasságú lehet.


(4) A kiépített járdák szegélyét az utcasarkokon megdöntve kell kialakítani az akadálymentes közlekedés érdekében.


(5) Útburkolatok építése és helyreállítása során a gyalogosút és a járdák burkolata csak elemekből épített és ömlesztett ágyazatba helyezett lehet, amely bontás után saját anyagával helyreállítható; aszfalt és hasonló öntött burkolat nem létesíthető, kivéve a futópályák öntött gumiburkolatát; és aszfalt vagy hasonló burkolat bontása esetén teljes szélességben kell az új – fentieknek megfelelő – burkolatot létesíteni.


(6) A közvilágítási oszlopok és a járdavédelemre szolgáló akadályozó oszlopsor az egyes utcaszakaszokon, az egyes köztereken, közparkokban azonos kivitelűeknek kell lenniük.


(7) Előkertes épület elhelyezés esetén a közterület és a telek terepszintje közötti magasságkülönbség áthidalását telken belül kell kialakítani, közterületen nem helyezhető el a telek megközelítésére szolgáló lépcső, 5%-nál meredekebb rámpa.


(8) Az övezetbe sorolt közterületekre vonatkozó egyéb rendelkezéseket az adott övezet előírásai tartalmazzák.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 19. Utoljára módosítva: 2026. 11. 12.

Ipari ingatlanok ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs, Szellő utca