Eladó ipari ingatlan – Biatorbágy

Eladó ipari ingatlan leírása

KÜLÖNLEGES FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG BIATORBÁGYON 4 905 M²-ES, BELTERÜLETI INTÉZMÉNYI TELEKBiatorbágy belterületén, a városközponthoz közel kínálunk megvételre egy 4 905 m²-es, sokoldalúan hasznosítható fejlesztési területet.A telek különleges értékét a csendes, nyugodt, ősfás környezet, valamint a Füzes-patak közelsége adja. Természetközeli elhelyezkedése ellenére Biatorbágy központja könnyen és gyorsan elérhető.Övezeti besorolása: Vi5 intézményi építési övezetA hatályos helyi építési szabályzat alapján:beépítési mód: szabadon álló,legnagyobb beépíthetőség: 20%,terepszint alatti beépíthetőség: legfeljebb 30%,legkisebb zöldfelületi arány: 50%,maximális szintterületi mutató: 0,6 m²/m²,megengedett legnagyobb épületmagasság: 7,5 méter.Az intézményi övezet elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális és sportcélú fejlesztések megvalósítására szolgál.Az ingatlan mellett tervezett BudapestBalaton kerékpáros útvonal, a BUBA nyomvonala további lehetőségeket kínálhat. A szükséges hatósági és önkormányzati egyeztetések függvényében a terület turisztikai, kerékpáros vagy vendéglátási koncepció számára is érdekes lehet, például:kerékpáros pihenő- és szervizpont,kerékpárkölcsönző,büfé vagy étkezési lehetőség,természetközeli szálláshely, glamping- vagy kempingkoncepció,sport-, rekreációs vagy oktatási központ.A telken a közművek rendelkezésre állnak. Az alternatív öntözési lehetőségnek köszönhetően kertészeti vagy növénytermesztési célú kiegészítő hasznosítás is elképzelhető.A terület mérete, adottságai és természetközeli elhelyezkedése miatt ritka fejlesztési lehetőség Biatorbágyon, amely intézményi, egészségügyi, oktatási, sport- vagy megfelelő engedélyezés mellett turisztikai beruházás számára egyaránt figyelemre méltó választás lehet.További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Biatorbágy