Eladó ipari ingatlan – Baja

Eladó ipari ingatlan leírása

Baja belvárosának egyik tökéletes, nagy forgalmú pontján kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, sokféleképpen hasznosítható ingatlant, amely ritka lehetőséget jelent mind befektetők, mind vállalkozók számára.

A 472 m²-es, két utcáról is megközelíthető telken álló, 300 m²-es épület jelenleg irodaházként működik, de kialakításának köszönhetően szinte azonnal új funkciót kaphat. Az ingatlan különösen alkalmas például szolgáltató központ, irodaház, orvosi rendelő vagy üzlethelyiségek kialakítására. Az épületben hat, külön bejárattal rendelkező helyiség található. Az egységek igény szerint könnyedén egybenyithatók, így az ingatlan teljes mértékben az új tulajdonos elképzeléseihez alakítható.

A két utcai kapcsolat nemcsak a megközelíthetőséget teszi kiemelkedően egyszerűvé, hanem üzleti szempontból is komoly előnyt jelent: jól látható, könnyen elérhető, ideális ügyfélforgalom generálására.

Az ingatlan műszaki állapota stabil: új tető, részben korszerű nyílászárók, gázkonvektoros fűtés és klíma biztosítja a komfortot. A teljes közműellátottság (víz, villany, gáz, csatorna) adott.

A telken kialakított parkolóhelyek, a nagy méretű garázs, valamint a kényelmes autóbeállási lehetőség tovább növelik az ingatlan értékét – különösen üzleti vagy több lakásos hasznosítás esetén.

Azonnal birtokba vehető, így gyorsan hasznosítható – legyen szó saját vállalkozásról vagy befektetésről.

Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy lehetőség: egy olyan belvárosi helyszín, ahol a jó elhelyezkedés találkozik a rugalmas hasznosíthatósággal.
Irány ár: 68.499.000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja