Eladó ipari ingatlan

Baja, földszint

Eladó ipari ingatlan leírása

Referenciaszám: #NH1891
Infó: Fábrik Erzsébet +36 70 776 2759

Baja ipari területén rezsimentes telephely céggel vagy anélkül eladó!
Bács-Kiskun megye, Baja város egyik legszebb, frekventált ipari környezetében korszerű, rezsimentes ipari telephely- csarnok, közvetlenül az 51-es és 55-ös utak közelében található, GKSZ övezetben, ami kereskedelmi vagy gyártó tevékenység folytatását engedi.
Az ingatlan 2019 -ben épült, újszerű 323 m2 klimatizált csarnok épület, mely 1.570 m2 telekterületen (50% beépíthetőséggel) helyezkedik el.
Igényesen kialakított szendvicspanel épület, B energetikai besorolású, napelemes rendszerrel. KKV-k számára nullszaldós (2029.12.-ig) napelemes elszámolás, jelentős többlet termeléssel (évi 18-19.000+ kW termelés). Továbbá 3x63A ipari áram, saját elektromos autó AC villámtöltőhely 3x16A kialakítva.
A csarnok oszlopmentes, belső tere szabadon alakítható, bármilyen tevékenységhez ideális. Az ingatlan magas műszaki felszereltségű: elektromos padlófűtés, egyedileg szabályozható légkondicionálás, automata LED világítás, kopásálló ipari burkolatok és modern szociális blokk szolgálja a kényelmes és hatékony működést.
Kiváló befektetési lehetőség értékálló ingatlanba vagy saját vállalkozás üzemeltetése egy rezsimentes és gyönyörű környezetben Baja legkedveltebb ipari részén.
Jelenleg 2 közvetlen szomszéd telek is eladó, így azokkal együtt akár 6 000 m2-es terület is kialakítható.
Az ár irányár és nettó (ÁFA mentes; magánszemély és céges vásárló részére egyaránt!).

Ár: 140.000.000 Ft

Jellemzők:
- Telekterület: 1.570 m2 (50% beépíthető)
- Épület területe: 323 m2
- Építés éve: 2019
- Energetikai besorolás: „B”
- Építési mód: hőszigetelt szendvicspanel
- Egyedileg szabályozható elektromos padlófűtéses
- Nyílászárók: szigetelt műanyag ablakok UV szűrő fóliával
- Önműködő LED világítás
- Elektromos kapuk
- Burkolat: magas kopásállóságú PVC burkolat a gyártó területen, Csiszolt ipari padló a raktár helyiségekben.
- Szociális helyiségek; öltöző, zuhanyzó, teakonyha, étkező, mosogatógép, mosógép kiállás, stb.
- Elektromos autó töltők
- Napelemes szaldós elszámolású rendszer

Hívjon bizalommal, tekintse meg! Ügyfeleink részére irodánk komplex szolgáltatással /prezentációk, CSOK-, hitel-, lakástakarék-pénztári, biztosítási, jogi, kivitelezési, NAPELEM - REZSINULLÁZÁS tanácsadás és ügyintézés/ igény szerint rendelkezésére áll!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 06. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja, földszint