Eladó ipari ingatlan

Albertirsa

Eladó ipari ingatlan leírása

Pest Vármegye, Albertirsa, M4 autópályához közel, kiváló elhelyezkedésű majorság, kettő 890 m2 hasznos alapterületű csarnoképülettel és egy 51,6 m2 alapterületű lakóépülettel, 20.742 m2 területen eladó!
A majorságban kettő, egyenként 890 m2 hasznos alapterületű, vasbeton szerkezetű, felújított lemeztetővel ellátott csarnoképület található. A telephely fekvése alapján gazdasági-kereskedelmi szolgáltató terület (Gksz2), a terület maximális beépíthetősége 40%, az épületmagasság maximum 9 m lehet. A major energia-ellátásához hozzájárul 20 kWh teljesítményű napelem rendszer, ami 2032-ig szaldó elszámolásban üzemel.
A lakóépületben egy előszoba, egy amerikai konyhás nappali, egy közlekedő, egy félszoba, egy fürdőszoba-WC helyiség és egy kívülről megközelíthető WC-helyiség kapott helyet. Az épület 2021-ben teljes felújításon esett át. A külső nyílászárók dupla rétegű műanyagra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval lettek ellátva. A belső nyílászárók kiváló minőségű modern nyílászárók.
Az épület fűtése infrapanelekkel megoldott, a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. A felújítás során a ház egyik oldala 5 cm-es, a másik három oldala 10 cm-es szigetelést kapott. Alternatív fűtés kialakításához kettő vegyestüzelésű kémény rendelkezésre áll.
Közművek közül a villany (3x32A ipari áram) és a vezetékes víz a lakóépületben megtalálható. A gáz és a csatorna az utcában elérhető. A major egy 20 kW teljesítményű villamoshálózathoz kapcsolódik a telep nyugati bejáratánál.
Az ingatlan távolsága Albertirsa központjától 2,5 km, az M4-es autópályától 1 km, a repülőtértől 36 km.
A hirdetés tájékoztató jellegű, az ingatlanról pontos adatokat a megtekintést követően a tulajdonos által elmondottak alapján tudunk garantálni.
Az ingatlan jelenleg használatban van, birtokba adás a kifizetést követően megbeszélés alapján lehetséges. Energetikai tanítvány elkészítése folyamatban van.
A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival, egyéb banki termékek lehetőségével tudunk segíteni díjmentesen, sorban állás nélkül.
Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Eladó ingatlanokat keresünk meglévő és külföldi partnereink számára!
Érd: Szivos-Tóth László - *************

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 23. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Albertirsa