Eladó ipari ingatlan – Albertirsa

Eladó ipari ingatlan leírása

Kiváló adottságú ipari-kereskedelmi telephely eladó! 3 UTCAFRONTTAL ELLÁTOTT TELEK!

Eladásra kínálunk egy 5 604 m²-es, Gksz2 kereskedelmi, szolgáltató övezetbe sorolt telephelyet, amely kiváló választás lehet raktározási, logisztikai, vagy egyéb vállalkozási célokra.

Az ingatlan főbb jellemzői:

* 5 604 m²-es telek
* Tulajdoni lapon: kivett major
* A szomszédos ingatlan javára bejegyzett útszolgalmi jog

A területen található épületek:

* 1 037 m² összes alapterületű raktárépület
* 217 m² fedett szín
* Gabonatisztító és szárító berendezések (külön megvásárolhatók)
* 30 m²-es irodaépület
* Többször felújított, az 1970-es években épült családi ház saját udvarral

Közművek és műszaki adottságok:

* Telephely áramellátása: 3×125 A
* Családi ház áramellátása: 3×25 A, valamint H tarifa 3×16 A
* 20 kWp teljesítményű napelemes rendszer, amely 2034-ig havi szaldó elszámolásban működik.

Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, kiváló infrastruktúrával és jelentős ipari kapacitással rendelkezik, így ideális választás működő vállalkozásoknak vagy befektetőknek egyaránt.

Lakóház

A telephelyen található egy 130 m² hasznos alapterületű, jó állapotú, többfunkciósan hasznosítható családi ház, amely akár szolgálati lakásként, irodaként vagy kétgenerációs otthonként is kiváló választás.

A ház két különálló részre osztott, ugyanakkor igény szerint egyszerűen összenyitható.

Az első lakrész ( 21 m²):

* 1 szoba
* Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
* Villanyfűtés

A második lakrész:

* Előszoba
* Fürdőszoba káddal és WC-vel
* Amerikai konyhás nappali
* Galériás emelet fa lépcsővel
* Az emeleten egy külön nyíló szoba
* A nappaliból egy 21 m²-es szoba nyílik, amelyből további 21 m²-es szoba érhető el.

Műszaki jellemzők

* A tető 2013-ban felújításon esett át.
* Ugyanebben az évben a belső terek is megújultak.
* A fűtést és hűtést 3 db klímaberendezés biztosítja.
* Kiegészítő fűtésként vízteres kandalló áll rendelkezésre, amelyhez igény esetén hőszivattyú is csatlakoztatható.
* 3×32 A elektromos hálózat és H tarifa került kiépítésre.* A telken vezetékes víz és csatorna rendelkezésre áll.
A közelben megtalálható:

* Bevásárlási lehetőségek, élelmiszerüzletek néhány percen belül.
* Óvoda, iskola és egyéb oktatási intézmények.
* Háziorvosi rendelő, gyógyszertár.
* Buszmegálló a közelben, jó közlekedési kapcsolatok.
* Gyors kijutás a 4-es főútra és az M4-es autóútra, így Budapest és Cegléd is könnyen elérhető
* Albertirsa központja néhány perc autóval, ahol további üzletek, szolgáltatások és éttermek állnak rendelkezésre.

A lakóház kiváló műszaki állapotú, azonnal használható, és a telephely adottságainak köszönhetően vállalkozási és lakhatási célra egyaránt ideális.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Albertirsa