Eladó ikerház

Őrbottyán

Eladó ikerház leírása

Új építésű ikerház Őrbottyánban 6 hónapon belül kulcsrakész állapotban, garázzsal, csendes környezetben!

Eladó Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt részén, Veresegyház határán egy bruttó 150 nm-es (nettó 130 nm-es) új építésű ikerházfél, belső, 20 nm-es garázzsal.
Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, melyet a kivitelező  6 hónapon belül vállal.

Jelenlegi készültségi szint:

A falak és koszorú már elkészültek.

Burkolatok még választhatók, így saját ízlésed szerint alakíthatod ki az otthonod végső stílusát.

A pincében kialakítható wellnes részleg, vagy bármi egyéb tevékenységre alkalmas helyiségek.
Csendes saroktelek, a  szomszéd ikerház fél garázsával érintkeznekl.A köztes fal modern hangszigetelő téglából készült a teljes és tökéletes hangszigetelés elérése érdekében

A kivitelező egy megbízható, helyben ismert személy aki minőségi alapanyagokkal dolgozik és komoly referenciákkal rendelkezik.

Főbb jellemzők:

Délnyugati tájolású, világos, 32 nm-es amerikai konyhás nappali

Kamra és külön vendégmosdó a földszinten

4 külön nyíló szoba az emeleten

Belső garázs 20 nm-en

A bruttó alapterület része egy kb. 25 m²-es pincehelyiség, amely kiváló lehetőséget nyújt tárolásra, műhelynek, vagy akár egy saját wellness részleg kialakítására például szaunával, infraszaunával vagy edzősarokkal. A házhoz kapcsolódó, tágas, 30 m²-es terasz pedig ideális helyszínt kínál a nyári pihenéshez, baráti összejövetelekhez, vagy akár egy jakuzzi elhelyezéséhez is, nyugodt, kertkapcsolatos környezetben.

30 cm-es Porotherm tégla falazat, okos tégla amely biztosítja a még tökéletesebb hőszigetelést.

Modern, letisztult megjelenés, természetes színek

Anyagok, színek:

Homlokzat: törtfehér nemesvakolat

Lábazat:  műgyanta

Tető: Terrán mogyoróbarna cserép

Nyílászárók : Aranytölgy színű

Faszerkezetek: vizesbázisú festéssel

Ereszcsatorna: barna horganyzott acél

Műszaki tartalom (röviden):

Sávalap: vasalt, C20/25 beton, B500 acél

Lábazat: vasalt zsalukő

Padlószerkezet: zúzottkő feltöltés + 15 cm vasalt aljzat

Szigetelés: 2 réteg bitumenes lemez, teljes felületen

Falazat: Porotherm 30 Profi, válaszfalak Porotherm 20 NF + 15 cm külső hőszigetelés, Okostéglák a teljes épületben ezzel is biztosítva a még tökéletesebb szigetelést.

Kerámia burkolat választható 5000 Ft/nm maximált áron, 60X60 as burkolólap  (különbözet fizetés esetén magasabb áron is)

Parketta választható 3000 Ft/nm maximált áron ( különbözet fizetés esetén magasabb áron is. )

A hőszivattyús fűtő-hűtő  rendszer energiatakarékos működése, valamint a kedvezményes H tarifa együttesen garantálják az alacsony rezsiköltségeket. A korszerű hőszivattyú nemcsak a fűtésről, hanem a teljes ház hűtéséről is gondoskodik, így egész évben ideális komfortot biztosít.A komfort érzetet tovább növeli, hogy a hőszívattyús fűtésrendszer padlófűtéssel lesz kialakítva.

3X16 Amper  és H tarifa a még gazdaságosabb fenntartás érdekében.

Az ár tartalmazza az elektromos garázsnyitót, a elektromos redőny kiépítéséhez szükséges kiállásokat és a fürdőszobában modern törölköző szárítót is.
Lokáció tökéletes elhelyezkedés Budapest  25 km
Vasútállomás 200 méterre közvetlen járat Budapest Nyugati pályaudvarra
Iskola, óvoda, bölcsőde helyben
Gyors autós elérhetőség Budapestre
Családbarát, zöldövezeti környezet

A vásárlást díjmentes hiteltanácsadással és hitelközvetítéssel is segítem! Segítek megtalálni a legkedvezőbb finanszírozási lehetőséget gyors, átlátható ügyintézéssel.
Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik kiváló minőségű, nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű otthonra vágynak, saját igényeik szerint befejezhető kivitelben.
További információkért, műszaki dokumentációért vagy megtekintéshez keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 12. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

5 szobás ikerházak ára Őrbottyánban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán