Eladó ikerház

Nyírpazony

Eladó ikerház leírása

Nyírpazony-Kabalás csendes utcájában, komoly referenciával rendelkező kivitelező által megépített, 97 nm-es, nappali +3 szobás, szigetelt, műanyag nyílászárós, új építésű, kizárólag a garázsnál kapcsolódó ikerház, 700 nm-es telken eladó.

A lakótér 97 nm + 16,8 nm garázs + 19,5 nm terasz
Alapozás: Monolit vasbeton sávalap
Teherhordó falak: Felmenő falak 30 cm kerámia falazóblokkok (tervdokumentáció szerint)
Válaszfalak: 10 cm vastag pórusbeton válaszfalak
Födém: EU vasbeton gerendás födém,
Tetőszerkezet: Lapostető, attikafallal
Bádogos munka: Attika falak antracit színű korcolt lemezborítást kapnak, az vízelvezető üstök és a
lefolyócsövek szintén antracit színűek
Külső nyílászárók: Hőhídmentes műanyag nyílászáró 3 rétegű üvegezéssel, kívül-belül fehér színben,
tok színével egyező színben külső tokos redőny, rovarhálóval az ablakokon.
Belső nyílászárók: Utólag szerelhető, MDF szerkezetű, fóliás kivitelű, matt üvegezésű, választható
színben. Bruttó 90.000 Ft/db-ig.
Vakolás: Gépi vakolattal, glettelve, simítva,
Aljzatbetonozás: 6 cm vastag, 4 mm átmérőjű 15x15 cm-es hegesztett beton acélhálóval
Vízszigetés: Padló 1 réteg bitumenes lemezszigetelés
Hőszigetelés:
- Padlóban (lakótérben): 12 cm lépésálló hőszigetelés, PE technológiai fólia
- Födém: terv szerinti rétegrend kialakítással, 20 cm födémszigeteléssel
- Homlokzat: 15 cm EPS-80 homlokzati hőszigetelés
- Lábazat: 15 cm XPS szigetelés
Homlokzati színezés: Nemesvakolva (színes)
Gipszkarton álmennyezet: 12,5 mm vastagságban, nedves helységekben, impregnált kivitelben.
(dupla soros direkt függesztő rendszerrel, rejtett függönykarnissal, 2,70 m belmagasság)
Fűtés-Hűtés: Padlófűtés, hőszivattyúval (tervezetten MIDEA tip.) ellátva, bekötve, beüzemelve,
digitális termosztát. Nappaliban 1 darab Split klíma (3,5 kW), H tarifával. (gépészeti rendszerterv
szerint)
HMV: A használati melegvíz ellátásról szintén a hőszivattyú gondoskodik, indirekt fűtésű HMV tartály
(gépészeti rendszerterv szerint 200 L)
Villanyszerelés: alapvezeték műanyag védőcsőben elhelyezve, kompletten szerelvényezve
(Schenieder Asfora elektromos szerelvényrendszer fehér színben.), bekötve, lámpatest kiállásokkal a
helyiségekben, ill. a homlokzaton (max 5 db) (villamos rendszerterv alapján) (Helyiségenként max. 4
csatlakozóaljzat + 1 db Internetcsatlakozó, 1 db világítási kapcsoló) (Lámpatestek 300.000 Ft-ig
választhatók)
Riasztórendszer, gyengeáram: alapvezetékek műanyag védőcsőben elhelyezve, kiállások kialakítása
a szükséges helyiségek mozgásérzékelőinek és nyílászárók nyitásérzékelőihez. 1 db fogadó szekrény
kialakítása, a gyengeáramú hálózati csatlakozás kialakításához.
Víz-csatorna: Teljes csövezés falban, aljzatbetonban, többrétegű műanyag csővel, press idomokkal
szerelve. A vízrendszer vízkőmentességéről egy elektromos háztartási vízkőmentesítő gondoskodik.
(gépészeti rendszerterv szerint)
Közművek: Összközművek biztosításával (ivóvíz-, szennyvíz-(kiépítés alatt), villamos energia (1x32A
230VAC + 1x16A 230VAC H tarifa) csatlakozása.
Belső festés: Fehér színre festés, glettelt felületen
Burkolatok:
- Hidegburkolat a vevő választása szerint max. 7.000 Ft/m2-ig (bruttó). (WC, Háztartási helyiség,
fürdőszoba mennyezetig burkolva.)
- Meleg burkolat 4.800 Ft/m2-ig (bruttó) (laminált padló a szobákban) (ezen összegharátokon felüli
választás feláras)
Szaniterek: 600.000 Ft értékig (bruttó) elszámolva, (ezen összeghatáron felüli választás feláras)
Térburkolat: Épület körül terv szerinti járda és térkövezés készül 6,0 cm vtg. SW térkővel szürke
színben, szegélykővel
Kerítés: Utcafronton zsalublokkból épített, homlokzati színnel megegyező színre színezett 160 cm
magasságban, kiskapuval, kézi működtetésű kétszárnyú kapuval (max 3,5 m) az autófeljárónál.
(Zsalublokk pillérek, homlokzat színével azonos nemesvakolattal, hajlított acéllemez elemes
kerítésbetétekkel) A további oldalakon körbe Kótaji táblás kerítés elemekkel.
Csapadélvíz-elvezetés: Csapadékvíz szikkasztó épül, amelybe a csapadékvizet az ereszcsatornák
zárt csőrendszerbe kötésével kerül elvezetésre.
Tereprendezés: Terepegyengetés, füvesítés-, parkosítás nélkül.

- várható átadás a munkaterület átadását követően 8 hónap.

Független pénzügyi szakértő kollégáink ingyenesen, sorban állás nélkül kalauzolják el Önöket, és
keresik meg személyre szabottan a legjobb hitel és támogatási konstrukciókat. Hitelfelvétellel
kapcsolatban ingatlantól függetlenül állunk leendő ügyfeleink rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyírpazony