Eladó ikerház – Nyíregyháza

Eladó ikerház leírása

Nyíregyháza új lakóparkjában megbízható, komoly referenciákkal rendelkező kivitelezőtől eladó egy 103,01 nm-es, nappali - amerikai konyha + 3 szobás, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS, NAPELEMES, IKERHÁZ 575 nm-es telken!

Ár:89.990.000,-Ft

Az ingatlan főbb jellemzői:
Összesített energetikai jellemző szerinti besorolás: A++ 2023 (8.0 %)
Fajlagos széndioxid kibocsátás szerinti besorolás: A++ 2023 (27.6 %)

Főfalak
A külső teherhordó falak POROTHERM 30 N+F készülnek.

Válaszfalak
Földszinten 10 cm vastag égetett kerámia téglafalazat készül (pl. POROTHERM 10/50 N+F) válaszfal téglából. Emeleten gipszkarton válaszfalak készülnek 10 cm vastagságban 1,25 cm gipszkarton lap elburkolással CW75 gipszkarton profilvázzal, melyek között üveggyapot hangszigetelő paplan kerül elhelyezésre.

Födém
Részben fagerendás födém, részben E gerenda és béléstest kerül elhelyezésre.

Koszorúk
Monolit vasbeton koszorúk készülnek tartószerkezeti tervek alapján. A kültérrel érintkező vasbeton szerkezetek előtt a falazatvastagságon belül 5 cm kiegészítő XPS hőszigetelés kerül elhelyezésre.

Nyílászárók
Kültérben 3 rétegű üvegezésű, hőszigetelt műanyag szerkezetű nyílászáró szerkezetek kerülnek. Beltérben fa szerkezetű, utólag beépíthető tokkal készülő típus méretű belső ajtók beépítése történik.
A kültéri nyílászárók színe kívül antracit, belül fehér színben készül.

Hőszigetelés
Lábazat hőszigetelése 12 cm lábazati XPS polisztirolhab hőszigeteléssel készül. A homlokzati falakra általános helyen 15 cm Austrotherm Grafit 80 polisztirolhab hőszigetelő rendszer kerül elhelyezésre.
Fűtött terek földszinti padló rétegrendjébe 10 cm AUSTROTHERM ATN150 kerül.
Az emeleti zárófödém feletti tetőszerkezetbe 5+20 cm ROCKWOOL MULTIROCK hőszigetelés kerül beépítésre.

Tető
Alacsony hajlásszögű félnyeregtető készül, rajzon jelölteknek megfelelően.
Tetőfedés
Előre korcolt lemezfedés készül RAL 7016 antracitszürke színben, rendszer kiegészítő elemeivel együtt.

Fűtés
Az ingatlan fűtése HŐSZIVATTYÚVAL, 5 kW NAPELEMMEL kiegészítve megoldott. A hőleadás minden helyiségben padlófűtéssel történik.

A fotók egy korábban elkészült ugyanilyen ingatlanról készültek. Az ár a konyhabútort és a berendezést nem tartalmazza, de kérésre teljesen berendezve is megvásárolható. A leendő tulajdonos saját ízlése szerint választhatja ki a burkolatokat, beltéri ajtókat és szanitereket.

Díjmentes hitel, Wekerle + program, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára
minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!

Tel:***************
Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

4 szobás ikerházak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza