Eladó ikerház

Nyíregyháza, Belváros

Eladó ikerház leírása

Eladó egy 137 m²-es, kétszintes, kiváló elosztású családi ház, 1040 m²-es telekrésszel, kiemelt belvárosi övezetben!
Ha olyan ingatlant keres, amely elhelyezkedésében, méretében és kialakításában is rendkívül sok lehetőséget rejt, ezt érdemes személyesen is megnéznie!
Az ingatlan kiválóan alkalmas nagy család számára, ugyanakkor a meglévő víz-, villany- és fűtési rendszernek, valamint az elrendezésének köszönhetően könnyen kialakítható kétgenerációs otthonként, vagy akár 2–3 különálló lakásként is.
A belvárosi, kiemelt elhelyezkedés miatt vállalkozás, iroda, üzlet vagy befektetés céljára is kitűnő választás.
AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
Földszint – 76 m²
• 40 m²-es, tágas nappali
• 26 m²-es étkező-konyha
• közlekedő, fürdőszoba, WC, spájz
Emelet – 61 m²
• 3 különálló szoba: 25 m², 20 m² és 16 m²
• további 24 m²-rel bővíthető
• a nappali feletti tetőtér jelenleg kihasználatlan, így további lehetőségeket rejt
KÉNYELEM ÉS MŰSZAKI TARTALOM
• Az egész ház légkondicionált
• DAIKIN inverteres hűtő-fűtő klíma, 2 kültéri és 5 beltéri egységgel
• Kétkörös gáz padlófűtés, szintenként külön szabályozható
• A nappaliban jelenleg üzemen kívüli, egyedi süttői márványlapos, mészkőből épített kandalló
• Földszinten kerámia burkolat, emeleten padlószőnyeg
• Az emeletre új fenyőlépcső vezet
• 2009-ben teljes körű hőszigetelés, valamint elektromos- és vízvezeték-hálózat csere történt
KÉT NAGYMÉRETŰ GARÁZS
Az ingatlanhoz két nagy garázs tartozik:
• 25 m²
• 20 m², szerelőaknával
PARKOSÍTOTT, TERMŐ KERT
A kert folyamatosan szépül, részben már parkosított. A kiváló minőségű talajnak köszönhetően saját termesztésű gyümölcsök és zöldségek is rendelkezésre állnak.
A kertben többek között bőtermő cseresznyefa, termő diófa, mogyoróbokor, tövismentes óriásmálna, ribizli és füge található.
LOKÁCIÓ, AMI ÖNMAGÁBAN ÉRTÉK
TOP BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS – MÉGIS CSENDES, NYUGODT KÖRNYEZET!
• Bujtosi-tó kb. 200 méterre
• Belváros kb. 10 perc séta
• Csúcskategóriás szépségipari szolgáltatók néhány lépésre
• Óvodák, általános- és középiskolák a közelben
• Aldi, Penny, SPAR, OBI, Media Markt és piacok könnyen elérhetők
• Kiváló sportolási, kikapcsolódási és szabadidős lehetőségek
TOVÁBBI FONTOS ELŐNYÖK
PER- ÉS TEHERMENTES!
AKÁR AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik nem egyszerűen egy házat keresnek, hanem egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló lokációjú ingatlanban rejlő lehetőséget szeretnék kihasználni.
Lakhatásra? Igen.
Két generációra? Igen.
2–3 lakás kialakítására? Igen.
Vállalkozásra vagy irodának? Igen.
Befektetésnek? Szintén kiváló lehetőség.
Egy ilyen belvárosi lokáció és ekkora telekrész ritka lehetőség – érdemes személyesen is megtekinteni!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27.

3 szobás ikerházak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros