Eladó ikerház

Nyíregyháza

Eladó ikerház leírása

Nyíregyháza abszolút belvárosában, a Nándor utca közelében, csendes, rendezett, aszfaltozott utcában eladó egy kivételes adottságú, tágas ikerházat.

▪️Lakóterület: 278 m² + teljes értékű pince és garázs
▪️Tájolás: Kelet–nyugati
▪️Garázs: Kétállásos, elektromos - utcára és udvarra nyíló kapukkal, lakótérbe bejárattal
▪️Udvar: 80 m² térkövezett, parkosított
▪️Ház előtt térkövezett kocsibeállók

Ez az otthon különleges belső elrendezésével és hatalmas tereivel nemcsak kényelmet, hanem valódi életminőséget is kínál:

▪️5 hálószoba
▪️2 fürdőszoba (frissen felújítva 2025 januárjában)
▪️3 külön WC kézmosóval
▪️Amerikai konyhás nappali
▪️Két külön gardróbhelyiség (szinten és emeleten)
▪️ Mosókonyha
▪️Kamra
▪️32 m²-es TERASZ

A teljes ház alatti szuterénszint nem csupán tárolásra szolgál: burkolt helyiségei akár wellnessrészlegként, konditeremként vagy biliárdteremként is funkcionálhatnak – mindemellett a házba belső lejárattal is elérhető.

Műszaki tartalom:

▪️Fűtés: Ipari gázkazán + padlófűtés a földszinten (kivéve a hálószobát), radiátoros fűtés az emeleten, padlófűtés a legfelső szobában

▪️6 db garanciás hűtő-fűtő klíma (3,5 kW), a nappaliban külön 5 kW-os egység

▪️3 rétegű, hőszigetelt, műanyag nyílászárók – cseréjük 5 éve történt meg, szúnyoghálók a hálószobákban

▪️Hangszigetelt falak a szomszéddal érintkező két hálószobában

▪️Gránit ablakpárkányok kívül-belül

▪️Riasztó, kamerarendszer és távfelügyelet biztosítja az ingatlan védelmét

A ház 1997-ben épült, 2021-ben teljes körű korszerűsítésen esett át:

▪️Nyílászárók cseréje
▪️Tető fóliázása
▪️Külső hőszigetelés (30-as tégla, 15 cm szigeteléssel)

▪️Külső burkolatok és homlokzati színezés megújítása

▪️Fürdőszobák teljes felújítása – 2025 januárjában

Egy ingatlan, amely minden részletében a minőséget, funkcionalitást és kényelmet képviseli – ritka lehetőség a belvárosban!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 12. Utoljára módosítva: 2025. 11. 17.

5 szobás ikerházak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza