Eladó ikerház – Monorierdő

Eladó ikerház leírása

Új építésű, kertkapcsolatos lakás eladó Monorierdőn hőszivattyúval, saját kerttel

Monorierdő csendes, nyugodt részén eladó egy 84 m²-es, külön bejáratú új építésű lakás, megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől.

Az ingatlanhoz kb. 300 m²-es saját, leválasztott kert tartozik, így ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a családi ház nyugalmát, miközben egy modern, energiatakarékos lakás kényelmét kapják.

A lakás egy 672 m²-es telken található használati megosztással, udvari parkolási lehetőséggel.
Igény esetén a mellette található kisebb lakással együtt is megvásárolható, így akár két generáció számára is ideális megoldás lehet.

A modern műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető, miközben korszerű, esztétikus kialakítást kínál.

Főbb jellemzők
84 m² alapterület
kb. 300 m² saját kert
hőszivattyús fűtési rendszer H-tarifával
teljes lakásban padlófűtés
háromrétegű, korszerű nyílászárók
modern hőszigetelési rendszer
udvari parkolási lehetőség
új építésű, energiatakarékos kivitelezés
letisztult, modern építészeti megjelenés
Műszaki tartalom
Szerkezet
beton alap
30 cm-es pórusbeton (Ytong jellegű) falazat
10 cm homlokzati hőszigetelés
30 cm befújt cellulóz födémszigetelés
Tetőszerkezet
új szeglemezes tetőszerkezet, gomba- és tűzgátló kezeléssel
páraáteresztő tetőfólia
fekete betoncserép fedés
horganyzott lemez ereszcsatorna rendszer
csapadékvíz saját udvari szikkasztóba vezetve
lambériázott ereszek vastaglazúrral kezelve
Homlokzat
10 cm vastag EPS hőszigetelés
lábazaton 10 cm XPS szigetelés
2 mm-es gördülőszemcsés nemesvakolat
külső fehér műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel
bukó-nyíló kivitel
UV álló műanyag párkányok
Gépészet
hőszivattyús fűtési rendszer
teljes lakásban padlófűtés
fürdőszobában törölközőszárítós radiátor
Villamos rendszer
3 fázisú elektromos hálózat
nappali áram + H tarifa mérőhely
csövezett erős- és gyengeáramú rendszer
riasztó, antenna, kaputelefon előkészítés
Legrand Niloé fehér kapcsolók és konnektorok
Belső kialakítás
álmennyezet fém szerkezeten gipszkartonnal
vizes helyiségekben impregnált gipszkarton
beltéri ajtók választhatók 60.000 Ft/db értékig
Burkolatok
fürdőszoba és WC: kerámia burkolat 7000 Ft/m² értékig
épített zuhany
konyha: hideg vagy meleg burkolat választható 7000 Ft/m² értékig
hálók, nappali, közlekedő: meleg burkolat 7000 Ft/m² értékig
fehér szegélylécek
Szaniterek
WC csésze, csaptelepek 20.000 Ft/db értékig
falra szerelt kézmosók
kádtöltő és zuhany csaptelep
Külső területek
fagyálló gres burkolat a teraszon
viacolor autóbeálló és járda
tereprendezés, terített föld
Egyéb információ

Szeptember-Októberi átadás
Az ingatlan tehermentes, hitelre is megvásárolható.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Irányár: 84900000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, ***************

Referencia szám: HZ061722-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

4 szobás ikerházak ára Monorierdőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Monorierdő